Юристу от 27 октября 2025 года

27.10.2025

Минфин сообщил о новшествах в семейной ипотеке

Граждане, которые получили комбинированный кредит, теперь могут уменьшить [1] рыночную составляющую ставки. Речь идет об ипотеке сразу по льготным (в рамках лимита по сумме кредита) и рыночным (сверх этого ограничения) условиям. Банки определят [2] параметры снижения в своих программах. Число рефинансирований не ограничено.

С 1 февраля заработает новое требование к оформлению льготного кредита на семью - супруги должны быть созаемщиками [3]. При этом сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода для получения такой ипотеки не хватает.

27.10.2025 2025 года ведомство обозначило и другие аспекты. Изменения касаются [4] также программы "Дальневосточная и арктическая ипотека".

Документ:

Информация Минфина России от 27.10.2025 [5]

 

27.10.2025

Важные новости для юриста за неделю с 20 по 24 октября

ЦБ РФ снизил ключевую ставку. Повышение ставки НДС принято в первом чтении. Операторам связи нужно завершить проверку количества номеров на одного гражданина РФ. Введут послабление в части проверок банков и других финкомпаний. Об этих и других новшествах читайте в нашем обзоре.

1. ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку [6]
2. Повышение ставки НДС, пересмотр порога доходов по УСН и другое - поправки прошли первое чтение [7]
3. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: сентябрь 2025 года [8]
4. Банкротство: обзор ключевых позиций ВС РФ за III квартал [9]
5. Блокировка ряда номеров: завершить проверку их количества на одного гражданина РФ нужно до 1 ноября [10]
6. Операторам мобильной связи важно учитывать новый индикатор риска с 31 октября 2025 года [11]
7. КС РФ пресек практику необоснованного взимания с импортеров антидемпинговых пошлин [12]
8. Проверки банков и других финкомпаний со стороны ЦБ РФ: послабление начнут применять с 2026 года [13]
9. Правительство продлит возможный срок действия соглашений о стабилизации цен на некоторые товары [14]
10. В рекламе энергетиков надо будет сообщать о вреде их чрезмерного потребления - проект прошел Госдуму [15]

1. ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку

С 27.10.2025 2025 года показатель равен [16] 16,5%. Предыдущее значение - 17% - установили [17] в сентябре этого года.

ЦБ РФ пояснил [18], что годовая инфляция на 20 октября составила 8,2%. Ожидают, что она снизится по итогам 2025 года до 6,5 - 7%, а в 2026 году - до 4 - 5%.

Средняя ключевая ставка (по данным [19] среднесрочного прогноза):

• 16,4 - 16,5% - с 27.10.2025 до конца 2025 года;
• 13 - 15% - в 2026 году;
• 7,5 - 8,5% - в 2027 и 2028 годах.

Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 19 декабря [20]. Дальнейшие решения по ней примут исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Документы: Информация Банка России от 24.10.2025 [16]; Среднесрочный прогноз Банка России [19]

2. Повышение ставки НДС, пересмотр порога доходов по УСН и другое - поправки прошли первое чтение

Новшествами планируют реализовать ряд мер в рамках основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики.

Хотят, в частности:

• повысить [21] ставку НДС с 20% [22] до 22%;
• сократить [23] с 60 млн [24] до 10 млн руб. предельный размер дохода для УСН, при превышении которого надо платить НДС;
• продлить [25] действие нормы, ограничивающей уменьшение базы текущего периода по налогу на прибыль на убытки прошлых лет, до 2030 года.

Отметим, комитет Госдумы предложил доработать [26] проект к 2 чтению.

Подробнее об основных моментах проекта см. обзор [27].

Документ: Проект Федерального закона N 1026190-8 [28]

3. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: сентябрь 2025 года

За сентябрь в системе КонсультантПлюс появилось более 5200 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем о приостановке срока исковой давности, оплате допработ по договору подряда, прекращении аренды.

Подробнее в нашем обзоре [29].

4. Банкротство: обзор ключевых позиций ВС РФ за III квартал

Обязан ли субсидиарный ответчик погасить мораторные проценты? Есть ли особенности включения в реестр требований из договоров с валютной оговоркой? В каком случае выплату премий работника должника признают незаконной? Ответы на эти и другие вопросы в обзоре [30].

5. Блокировка ряда номеров: завершить проверку их количества на одного гражданина РФ нужно до 1 ноября

У операторов мобильной связи остается все меньше времени на проверку, в частности, того, сколько номеров числится за одним гражданином. Речь идет о номерах, которые до 1 апреля 2025 года выделили операторы и предоставили в пользование абоненты из числа компаний или ИП.

Если в срок до 1 ноября этого года уложиться не получится, то операторам нельзя оказывать услуги [31] в части непроверенных номеров.

Напомним, у одного гражданина РФ по общему правилу может быть не более 20 номеров [32].

С 1 сентября 2026 года [33] хотят наказывать за оказание услуг, если оператор нарушает требования к количеству номеров на одного гражданина. Должностным лицам грозит [34] штраф от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а компаниям - от 300 тыс. до 500 тыс. руб.

Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 303-ФЗ [31]

6. Операторам мобильной связи важно учитывать новый индикатор риска с 31 октября 2025 года

Показатель такой: за 3 месяца оператор отклонил перенос более 15% [35] от всех номеров, по которым за тот же период получил заявки. Речь идет о случаях, когда передать номер не получилось из-за того, что оператор-донор его заблокировал, потерялась сим-карта или заявка не отвечала ряду требований. Коды ошибок: 7005 [36], 7009 [37], 7131 [38] - 7133 [39].

Роскомнадзор будет брать сведения об отказах из базы данных перенесенных номеров.

Как поясняло Минцифры, новшество снизит [40] долю отказов в переносе. Напомним, выявление индикаторов - основание провести [41] внеплановую документарную или выездную проверку.

До 8 мая 2025 года включительно действовал сходный показатель [42].

Документ: Приказ Минцифры России от 13.05.2025 N 427 [43]

Рекомендуем: Как проводят внеплановые проверки юрлиц [44]

7. КС РФ пресек практику необоснованного взимания с импортеров антидемпинговых пошлин

Компания подала таможне в том числе сертификат о происхождении товара. В отличие от других документов, в нем как страна назначения указана не РФ, а другое государство ЕАЭС по адресу изначального грузополучателя. Таможня сочла [45] происхождение товара неподтвержденным и предложила для его выпуска уплатить антидемпинговую пошлину. Суды с этим подходом согласились [46].

Однако КС РФ среди прочего отметил: грузополучатель или страна назначения товара, которые названы в сертификате, могут измениться. В этом случае запрашивать новый документ не нужно [47]. Такое изменение - не основание [48] признать, что происхождение товара не подтверждено. Речь идет о ситуации, когда сертификат подлинный.

Документ: Постановление КС РФ от 16.10.2025 N 34-П [48]

8. Проверки банков и других финкомпаний со стороны ЦБ РФ: послабление начнут применять с 2026 года

Регулятор отменит [49] обязательное проведение не реже одного раза в 3 года [50] проверок, в частности:

• кредитных организаций;
• организаторов торговли;
• страховых компаний с активами на сумму более 100 млрд руб. в течение 6 месяцев подряд (по данным бухучета);
• профучастников РЦБ, у которых годовой диапазон значений хотя бы по одному показателю деятельности отвечает максимальным квартальным параметрам [51].

Центробанк будет организовывать проверки только с учетом оценки факторов и сведений [52] о работе поднадзорного лица при соблюдении ряда ограничений.

Хотя послабление вступит в силу 31 октября 2025 года, применять его будут с нового года. Об этом ЦБ РФ сообщил [53] на своем сайте.

Есть и другие изменения.

Документы: Указание Банка России от 09.09.2025 N 7162-У [49]; Информация Банка России от 20.10.2025 [53]

9. Правительство продлит возможный срок действия соглашений о стабилизации цен на некоторые товары

С 25 октября 2025 года регионы вправе оформлять [54] соглашения с поставщиками и продавцами на период до конца 2029 года [55]. Сейчас предельный срок - до 6 мая 2026 года [56]. По данным [57] правительства, речь идет о стабилизации цен на востребованную продукцию широкого потребления и социально значимые товары. Есть исключения [58].

Напомним, в соглашении среди прочего определяют [59] способы стабилизации. Это может быть снижение или неповышение цен, введение максимальных торговых надбавок и пр. Однако нельзя предусмотреть [60] единые фиксированные цены. Данные правила, наряду с другими, не изменятся.

На октябрь 2025 года соглашения заключены [57] в 71 регионе с более 14 тыс. хозяйствующих субъектов. Среди них 100 аптечных сетей.

Документы: Постановление Правительства РФ от 14.10.2025 N 1577 [61]; Информация с сайта Правительства РФ от 17.10.2025 [57]

10. В рекламе энергетиков надо будет сообщать о вреде их чрезмерного потребления - проект прошел Госдуму

Согласно поправкам реклама безалкогольных тонизирующих напитков (в т.ч. энергетических) не должна [62] обращаться к несовершеннолетним. В ней не может быть информации о наличии БАДов или витаминов в таких напитках. В рекламу нужно включить [63] предупреждение о вреде их чрезмерного потребления. Требования к формату сообщения такие:

• в радиопрограммах - не менее 3 сек.;
• в телепрограммах, при кино- и видеообслуживании - не меньше 5 сек. и минимум 7% площади кадра;
• другие способы распространения - не менее 7% рекламного пространства.

Отвечать за нарушение требований будут [64] рекламодатели и рекламораспространители.

Планируется, что поправки заработают с 1 марта 2026 года [65]. Сейчас похожие правила [66] действуют для алкоголя.

Документ: Проект Федерального закона N 888942-8 [67]

Рекомендуем: Какова ответственность за нарушения в сфере рекламы [68]

Полезные ссылки:

Положение Банка России от 27.07.2015 N 481-П (ред. от 16.12.2020) "О лицензионных требованиях и условиях ... [69]

Приказ Минкомсвязи России от 19.01.2016 N 3 (ред. от 20.03.2023) "Об утверждении Требований к порядку ... [70]

Приказ Минцифры России от 06.06.2023 N 509 (ред. от 17.02.2025) "Об утверждении перечня индикаторов риска ... [71]

Постановление Правительства РФ от 26.04.2023 N 662 (ред. от 14.10.2025) "О случаях допустимости соглашений ... [72]

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О связи" [73]

Инструкция Банка России от 15.01.2020 N 202-И (ред. от 01.10.2024) "О порядке проведения Банком России ... [74]

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. в силу ... [75]

Федеральный закон от 08.08.2024 N 303-ФЗ (ред. от 23.07.2025) "О внесении изменений в Федеральный закон ... [76]

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с ... [77]

Постановление Правительства РФ от 29.06.2021 N 1045 (ред. от 14.08.2025) "О федеральном государственном ... [78]

Постановление Конституционного Суда РФ от 16.10.2025 N 34-П "По делу о проверке конституционности статей ... [79]

Постановление Правительства РФ от 14.10.2025 N 1577 "О внесении изменения в постановление Правительства ... [80]

Указание Банка России от 09.09.2025 N 7162-У "О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 15 января ... [81]

Приказ Минцифры России от 13.05.2025 N 427 "О внесении изменений в перечень индикаторов риска нарушения ... [82]

<Информация> Банка России от 24.10.2025 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п ... [83]

 

27.10.2025

ЦБ РФ пояснил еще одно исключение из правила о периоде "охлаждения" в сфере потребкредитов и займов

По мнению регулятора, период не применяется [84] и в случаях, когда деньги поступают юрлицу или ИП (продавцу, исполнителю либо подрядчику) не напрямую от кредитора, а через счет заемщика. Речь идет о зачислении средств для оплаты офлайн-покупок. У потребителя не должно быть возможности потратить заемные деньги иначе, кроме как зачислить их такому юрлицу или ИП.

Позиция касается не только правила [85] о периоде "охлаждения", но и ряда других требований [86], которые банки и МФО обязаны соблюдать с 1 сентября 2025 года [87].

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [88]