Налог на имущество по кадастровой стоимости: суд не согласился, что здание используют под офисы

Контролеры определили [1], что организация использует более 50% площади здания под офисы. Компания обратилась в суд. Три инстанции ее поддержали.

Суды установили [2], что у здания нет признаков офисного объекта. Из фототаблицы, которая приложена к акту, не видно, что здание используют под офисы:

• нет офисной инфраструктуры (помещения требуют ремонта и не оборудованы для проведения встреч/приема клиентов, мебель не распакована и не смонтирована, на фотографиях мансарды отображена детская мебель);
• помещения не оборудованы стационарными рабочими местами и оргтехникой;
• нет информационных стендов с реквизитами организаций, которые работают в здании.

Суды выявили [3]:

• на здание наложен арест (собственник и владелец не могут его отчуждать, а также передавать право владения, пользования и распоряжения иным лицам);
• показатели потребления электроэнергии подтверждают, что деятельность в здании не велась (электроэнергию потребляли в объемах для поддержания жизнедеятельности и охраны трехэтажного здания с подвалом и мансардой);
• здание не подключено к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Также суды отметили [4], что в налоговом законодательстве нет обязательных требований к видам деятельности арендаторов для отнесения помещений, которые они занимают, к офисным.

Источник: КонсультантПлюс [5]