Юристу от 23 июня 2025 года

23.06.2025

В КоАП РФ появятся штрафы для управляющих компаний за недопуск провайдеров в МКД: проект в Госдуме

В КоАП РФ хотят ввести [1] наказания для организаций по управлению МКД за нарушение правил [2] взаимодействия с операторами связи. Речь идет, например, о недопуске на объекты общего имущества дома или взимании платы за эксплуатацию сетей связи в нем.

Компаниям будет грозить штраф от 100 тыс. до 500 тыс. руб. [3] за первый проступок и от 600 тыс. до 1 млн руб. [4] за повторный. Должностное лицо в первый раз накажут на сумму от 10 тыс. до 40 тыс. руб., в следующий - от 40 тыс. до 50 тыс. руб. либо дисквалифицируют на срок до 3 лет.

Планируется, что изменение вступит в силу через 10 календарных дней [5] после опубликования закона.

Сейчас нет конкретной нормы, по которой наказывают за такое нарушение. ВС РФ отмечал: если управляющая организация мешает доступу операторов связи к общему имуществу МКД, ее могут привлечь [6] к ответственности по антимонопольному составу [7] КоАП РФ - за злоупотребление доминирующим положением.

Документ:

Проект Федерального закона N 946629-8 [1]

1. Обзор ВС РФ N 2 (2025): на какие позиции обратить внимание

Признание покупателя добросовестным, возмещение ущерба при ДТП, расчет стоимости доли при выходе из ООО - о наиболее интересных выводах по этим и другим вопросам читайте в нашем материале [23].

Документ: Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2025) (утв. Президиумом ВС РФ 18.06.2025) [24]

Подберите судебную практику под вашу ситуацию с помощью специальной карточки поиска [8]

2. Банкротство физлиц: разъяснения Верховного суда

В обзор практики вошли позиции по широкому кругу вопросов: судьба единственного жилья должника, имущественное положение супругов при банкротстве одного из них, банкротство и наследование и др.

Подробнее в нашем обзоре [25].

Документ: Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025) [26]

3. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: май 2025 года

За май в системе КонсультантПлюс появилось более 3500 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем об исполнительском иммунитете, превышении расходов на привлеченных специалистов, заверениях об обстоятельствах.

Подробнее в нашем обзоре [27].

4. Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ правительство продлило до 31 декабря 2025 года

Продлено действие особенностей [28] применения санкций за то, что застройщик нарушает обязательства по договору участия в долевом строительстве. По 31 декабря 2025 года включительно нельзя, в частности, начислять:

неустойку за просрочку [29] передачи дольщику объекта строительства;
неустойку за нарушение сроков [30] устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд;
штраф за отказ [31] добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд.

По требованиям об уплате ряда санкций [32] и о возмещении убытков, предъявленным до 1 января 2025 года, у застройщиков теперь есть отсрочка до конца года.

Отметим, что это уже не первое продление моратория.

Документ: Постановление Правительства РФ от 19.06.2025 N 925 [33]

5. О каких изменениях законодательства нужно знать гражданам в III квартале 2025 года

С 1 июля заработает закон о социальных счетах и вкладах. С 1 августа можно потребовать от операторов связи прекратить СМС-рассылки, а с 1 сентября - массовые и автоматические вызовы. Начнут действовать правила о периоде "охлаждения" по потребкредитам. Подробнее об этих и других изменениях читайте в обзоре [34].

6. ПМЭФ в 2025 году: президент озвучил новые подходы к развитию бизнеса

На пленарном заседании XXVIII Петербургского международного экономического форума глава государства обозначил [35] ряд важных задач. Среди них такие:

перейти к экономике высоких зарплат за счет повышения производительности труда и качества рабочих мест. Трудовое законодательство скоро донастроят;
к 2030 году почти вдвое сократить сроки присоединения к электросетям;
к тому же году более чем в полтора раза снизить время на подготовку и подачу документов при уплате налогов;
ускорить внедрение цифрового рубля в широкий оборот;
ввести новую систему налогообложения общепита - с фиксированной ставкой НДС;
расширить возможности кредитования под залог товарных знаков и патентов;
подготовить долгосрочную стратегию развития креативной экономики. Это касается таких сфер, как архитектура, дизайн, кино, музыка, издательская деятельность, выпуск ПО и т.д.;
перевести "в цифру" весь транспортный контур России с помощью Национальной цифровой транспортно-логистической платформы. Эксперимент [36] по ее внедрению уже провели;
к 2030 году отремонтировать не менее 1000 старинных зданий, усадеб и др. При этих объектах нужно открывать музеи, просветительские и выставочные центры, гостиницы и т.п. Для этого предложено, в частности, объединить ресурсы двух программ льготных кредитов по созданию туристической инфраструктуры и сохранению объектов культурного наследия.

Документ: Информация с сайта Президента РФ от 20.06.2025 [35]

7. Новые ограничения использования иностранных языков в бизнесе прошли финальное чтение

В Законе о защите прав потребителей будет закреплено приоритетное применение русского языка как государственного для сообщения гражданам о скидках, распродажах и т.п. Для названий объектов долевого строительства смогут использовать только кириллицу. Изменения заработают с 1 марта 2026 года.

Подробнее в нашем обзоре [37].

Документ: Проект Федерального закона N 468229-8 [38]

8. Бюллетень для голосования в АО и ООО: утверждены требования к проверке простой электронной подписи

С 1 сентября 2027 года компании - организаторы голосований будут проверять [39] через спецсервис ЕСИА простые ЭП [40], которыми заверены бюллетени или их сканы. Речь идет о голосованиях на заседаниях общего собрания акционеров или участников ООО. Доступ к ресурсу предоставит [41] Минцифры.

Сервис позволит [42] верифицировать простую ЭП, ключ которой находится в ЕСИА не менее 5 лет. Этому не помешает даже замена [43] ключа после подписания документа. Последний тоже должен храниться [44] в ЕСИА.

Компания получит [45] цифровые результаты проверки с указанием в том числе ее даты и времени.

Напомним, заверять бюллетени (их сканы) простой ЭП можно будет при соблюдении ряда условий с 1 сентября 2027 года [46].

Документ: Постановление Правительства РФ от 18.06.2025 N 912 [47]

9. Ипотека и маткапитал: проект об упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе [50] об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие [51] залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8 [51]

10. Поправки о новых административных штрафах для авиакомпаний прошли финальное чтение

Перевозчика накажут, если он не разместит в спецсистеме [52] информацию об условиях договора воздушной перевозки при оформлении электронных билетов или багажных квитанций. Штраф для должностного лица составит от 20 тыс. до 30 тыс. руб., а для компании - от 50 тыс. до 100 тыс. руб. (абз. 3 и 4 п. 2 ст. 1 проекта).

За повторное нарушение должностное лицо заплатит от 30 тыс. до 50 тыс. руб., а организация - от 300 тыс. до 400 тыс. руб. (абз. 5 и 6 п. 2 ст. 1 проекта).

Есть и другие новшества. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года (ст. 2 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 764329-8 [53]

Полезные ссылки:

Постановление Правительства РФ от 25.01.2013 N 33 (ред. от 23.03.2024) "Об использовании простой электронной ... [54]

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" [55]

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных ... [56]

Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 26.12.2024) "Об установлении особенностей ... [57]

Федеральный закон от 08.08.2024 N 287-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О внесении изменений в Федеральный закон ... [58]

"Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 21.04.2025) (с изм. и доп., вступ ... [59]

"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025) [60]

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)" (утв. Президиумом Верховного ... [61]

Постановление Правительства РФ от 18.06.2025 N 912 "Об утверждении требований к проверке простой электронной ... [62]