Юристу от 27 мая 2025 года

27.05.2025

Отчет об управлении многоквартирным домом: поправки об ужесточении правил приняты в третьем чтении

Планируют, что представлять собственникам помещений отчет за предыдущий год нужно будет [1] в I квартале текущего года по форме Минстроя. Он же перечислит сведения для обязательного раскрытия (п. 9 ст. 1 проекта).

Отчитываться по новым правилам надо с I квартала 2026 года не только управляющим компаниям, но и многим ТСЖ и ряду кооперативов (ч. 2 ст. 3 проекта).

Сейчас в договоре управления можно установить [2] иной порядок публикации отчета. Его составляют [3] в свободной форме.

Есть и другие изменения.

Документ:

Проект Федерального закона N 651434-8 [1]

Полезные ссылки:

<Письмо> Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00 <О рассмотрении обращения> [4]

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ ... [5]

 

27.05.2025

Штраф за навязывание дополнительных услуг и товаров может вырасти до 1 млн руб. - проект в Госдуме

Согласно поправке за навязывание дополнительных товаров, работ или услуг должностное лицо заплатит от 100 тыс. до 300 тыс. руб. [6], а компания - от 250 тыс. до 1 млн руб. Сейчас штрафы [7]: от 2000 до 4000 руб. - для первых, от 20 тыс. до 40 тыс. руб. - для вторых.

Речь идет, в частности, о ситуациях, когда вопреки закону:

• до заключения договора потребителю сообщают, что для покупки основных товаров, работ либо услуг нужно приобрести дополнительные или заключить иные соглашения;
• в договоре покупка основных товаров, работ либо услуг обусловлена обязательным приобретением дополнительных.

Изменение может вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Напомним, с этой же даты продавцам, владельцам агрегаторов и исполнителям запретят [8] проставлять автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров, работ или услуг.

Документ:

Проект Федерального закона N 924770-8 [6]

Рекомендуем:

Какой срок исковой давности по искам о защите прав потребителей [9]

Полезная ссылка:

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.05.2025) (с ... [10]

 

27.05.2025

Порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной изменится: проект прошел первое чтение

Согласно поправкам нужно согласие [11] собственника недвижимости, чтобы, например, ее арендатор мог подать заявление [12] об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Требование не распространят на публичные объекты.

В согласии укажут [13] кадастровый номер объекта и данные собственника: Ф.И.О. физлица или полное название компании, адрес и электронную почту, если она есть. Документ нужно приложить к заявлению.

Если есть хотя бы 1 из оснований [14] вернуть заявление без рассмотрения, это сделают в течение 5 рабочих дней [15] с даты его поступления. Пока срок не определен. По мнению Росреестра, на возврат отводится 30 календарных дней [16] с того же момента.

Все эти поправки могут заработать через 10 календарных дней [17] после опубликования закона.

Планируется также, что с 1 января 2026 года [18] копии решений будут направлять [19] в течение 5 рабочих дней с даты принятия, в частности, заявителям и собственникам. Сейчас копии представляют [20] в тот же срок в Росреестр и по его рекомендации [21] заявителям.

Есть и другие изменения.

Документ:

Проект Федерального закона N 836655-8 [22]

Рекомендуем:

Как установить кадастровую стоимость участка в размере рыночной по новому порядку [23]

Как установить кадастровую стоимость нежилого помещения в размере рыночной по новому порядку [24]

Полезные ссылки:

<Письмо> Росреестра от 12.03.2021 N 13-00183/21 "О рассмотрении письма" [25]

Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной кадастровой оценке" [26]

 

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [27]