Юристу от 14 апреля 2025 года

14.04.2025

Проект более строгих правил обслуживания лифтов в МКД принят в первом чтении

Согласно поправкам обслуживать лифты будут [1] только специализированные лифтовые организации из отраслевого реестра. Правительство установит [2] порядок его ведения, правила заключения, изменения и расторжения договора техобслуживания, минимальный список работ и т.д. Новшества коснутся также содержания лифтовых помещений и шахт.

Появится [3] типовая форма договора. Рассчитывать плату станут [4] по методическим указаниям. Оба документа утвердит уполномоченный правительством орган.

Заключить сделку потребуется, в частности:

застройщику [5] - с даты выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
управляющей компании [6] - с даты подписания акта приемки работ или услуг по капремонту, при котором, например, заменили лифты.

В договоре управления МКД нужно будет указать [7] обязанность управляющей компании заключить упомянутую сделку.

Есть и другие новшества. Планируется, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года [8].

Сейчас владелец [9] лифта обслуживает [10] его сам или привлекает спецорганизацию [11]. При этом федерального реестра лифтовых компаний нет.

Документ:

Проект Федерального закона N 775871-8 [12]

Полезная ссылка:

Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744 "Об организации безопасного использования и содержания ... [13]

14.04.2025

Важные новости для юриста за неделю с 7 по 11 апреля

Упростили электронный документооборот и дистанционное участие в производстве по КоАП. С 1 сентября потребителю будет проще избежать навязывания дополнительных услуг и товаров. С этой же даты действует запрет на рекламу на ресурсах с ограниченным доступом. Об этих и других новшествах читайте в нашем обзоре.

1. Участвовать в возбуждении и рассмотрении дел по КоАП РФ будет проще - закон опубликован [14]

2. Новые меры против навязывания дополнительных услуг и товаров заработают с 1 сентября 2025 года [15]

3. Запрет размещать рекламу на ресурсах с ограниченным доступом нужно соблюдать с 1 сентября 2025 года [16]

4. Журнал истории поисковых запросов в КонсультантПлюс - снова найти тот самый документ [17]

5. Единые правила уведомления властей о зрелищных мероприятиях приняты в третьем чтении [18]

6. Обязательный контроль крупных денежных операций: проект об изменении их списка прошел Госдуму [19]

7. ВС РФ напомнил: согласованная разница площадей по ДДУ не считается недостатком объекта [20]

1. Участвовать в возбуждении и рассмотрении дел по КоАП РФ будет проще - закон опубликован

Участники дел смогут направлять и получать любые процессуальные документы в цифре. Бумажный формат останется альтернативным. Станет больше возможностей для удаленного участия в производстве. Новшества вступят в силу с 1 июля 2025 года, но применяться будут с появлением техвозможности.

Подробнее в нашем обзоре [21].

Документ: Федеральный закон от 07.04.2025 N 59-ФЗ [22]

2. Новые меры против навязывания дополнительных услуг и товаров заработают с 1 сентября 2025 года

Продавцам, владельцам агрегаторов [23] и исполнителям запретят проставлять [24] автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров, работ или услуг. Также уточнят, что нельзя:

выражать за потребителя согласие в другом виде;
создавать условия, которые предполагают, что он изначально подтверждает намерение купить дополнительные товары, работы либо услуги.

Потребитель сможет потребовать вернуть деньги, если у него не спросили [25] согласие при продаже дополнительного продукта или навязали [26] его. Срок на возврат - 3 календарных дня [27] с даты предъявления требования.

Пока сходные запреты [28] действуют в сфере потребкредитов и займов. Кроме того, в руководстве по соблюдению обязательных требований Роспотребнадзор приводил [29] как пример недобросовестных практик автоматическое проставление галок в заявлениях о заключении договоров.

Документ: Федеральный закон от 07.04.2025 N 69-ФЗ [30]

3. Запрет размещать рекламу на ресурсах с ограниченным доступом нужно соблюдать с 1 сентября 2025 года

Распространять рекламу станет нельзя [31], в частности, на сайтах, веб-страницах и в приложениях нежелательных организаций [32]. То же коснется иных ресурсов, которые заблокированы по законодательству об информации.

Отвечать за несоблюдение запрета будут [33] рекламодатели и рекламораспространители.

Вступят в силу и другие изменения.

Напомним, по общему правилу за нарушения в сфере рекламы должностному лицу или ИП грозит штраф [34] от 4 тыс. до 20 тыс. руб., а компании - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.

Документ: Федеральный закон от 07.04.2025 N 72-ФЗ [35]

4. Журнал истории поисковых запросов в КонсультантПлюс - снова найти тот самый документ

Ваши поисковые запросы - от простых в Быстром поиске до детализированных в Карточке поиска - не потеряются. Поработать со своей личной историей запросов можно в специальном журнале. Недавно он обновился и стал еще удобнее.

Подробнее в нашем обзоре [37].

5. Единые правила уведомления властей о зрелищных мероприятиях приняты в третьем чтении

С 1 сентября 2025 года организатор будет сообщать [38] исполнительному органу субъекта РФ и местным властям о предстоящем зрелищном мероприятии [39]. Порядок и форму уведомления, а также категории событий, для которых оно не нужно, установит правительство (с. 2, 5 - 7 и 16 проекта).

В уведомлении надо указывать:

тематику мероприятия;
место проведения и данные о собственнике (правообладателе) этого места;
дату и время мероприятия;
примерное число участников;
планируемые меры обеспечения общественного порядка и безопасности.

Если событие отменят, заменят или перенесут, то организатор сразу сообщит об этом упомянутым органам. То же касается изменения тематики, места, числа посетителей и др.

Адресат документально подтвердит, что он получил уведомление. Он также известит ряд других органов и учреждений, чтобы те обеспечили охрану общественного порядка, оказание неотложной медпомощи и т.д. (с. 7 проекта).

Есть и другие поправки.

Сейчас сходные правила [40] действуют при организации публичных мероприятий [41]. Также в ряде субъектов РФ, например Москве [42] и Санкт-Петербурге [43], есть свои требования к уведомлению о массовых мероприятиях.

Документ: Проект Федерального закона N 610819-8 [38]

6. Обязательный контроль крупных денежных операций: проект об изменении их списка прошел Госдуму

Из перечня [44] операций, которые нужно контролировать по "антиотмывочному" закону, хотят исключить [45] внесение физлицом наличных в уставный капитал. То же коснется получения физлицом наличных по чеку на предъявителя, если чек выдал нерезидент. Речь идет об операциях на сумму минимум 1 млн руб. (пп. "а" п. 1 ст. 1 проекта).

В список добавят такие операции (пп. "б" и "в" п. 1 ст. 1 проекта):

зачисление денег на банковский счет юрлица или ИП, которые покупают и продают ювелирные изделия, драгметаллы и т.п.;
списание средств с этого счета;
покупка физлицом у банка (или, наоборот, продажа ему) инвестиционных драгметаллов и пр.;
приобретение юрлицом либо ИП у банка (или, наоборот, продажа ему) драгметаллов в слитках и т.д.

Банки будут направлять сведения об этих операциях в Росфинмониторинг (п. 3 ст. 1 проекта).

Поправки вступят в силу через 120 календарных дней после опубликования закона (ст. 2 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 658358-8 [45]

7. ВС РФ напомнил: согласованная разница площадей по ДДУ не считается недостатком объекта

В 2021 году стороны договорились, что фактическая площадь объекта может оказаться меньше проектной. Если будет не хватать более 1 кв. м, застройщик возместит разницу. Поскольку он нарушил срок выплаты [46], дольщик обратился в суд. Три инстанции взыскали, в частности, неустойку по Закону о защите прав потребителей.

По мнению ВС РФ, суды поспешили [47]. В данном случае расхождение проектной и фактической площадей не означает [48], что застройщик нарушил предмет договора, ухудшил качество объекта и возвел его с недостатками. По закону упомянутую неустойку уплачивают [49] за просрочку выполнения требований потребителя, например о соразмерном снижении цены товара с недостатками, если продавец о них не предупредил.

Верховный суд уже приходил к аналогичным выводам [50].

Дело направлено на новое рассмотрение.

Напомним, сейчас с застройщика нельзя взыскать [51] неустойку по Закону о защите прав потребителей за нарушение ДДУ. Это касается [52] сумм, которые начисляют за период не ранее 1 сентября 2024 года.

Документ: Определение ВС РФ от 04.03.2025 N 127-КГ24-25-К4 [48]

Полезные ссылки:

"Руководство по соблюдению обязательных требований при осуществлении федерального государственного контроля ... [53]

Федеральный закон от 19.06.2004 N 54-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях ... [54]

Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом ... [55]

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" [56]

"Основы законодательства Российской Федерации о культуре" (утв. ВС РФ 09.10.1992 N 3612-1) (ред. от 25.12.2023) [57]

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.04.2025) [58]

Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "О противодействии легализации (отмыванию) ... [59]

Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О потребительском кредите (займе)" (с ... [60]

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных ... [61]

Федеральный закон от 07.04.2025 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных ... [62]