В 2021 году стороны договорились, что фактическая площадь объекта может оказаться меньше проектной. Если будет не хватать более 1 кв. м, застройщик возместит разницу. Поскольку он нарушил срок выплаты [1], дольщик обратился в суд. Три инстанции взыскали, в частности, неустойку по Закону о защите прав потребителей.
По мнению ВС РФ, суды поспешили [2]. В данном случае расхождение проектной и фактической площадей не означает [3], что застройщик нарушил предмет договора, ухудшил качество объекта и возвел его с недостатками. По закону упомянутую неустойку уплачивают [4] за просрочку выполнения требований потребителя, например о соразмерном снижении цены товара с недостатками, если продавец о них не предупредил.
Верховный суд уже приходил к аналогичным выводам [5].
Дело направлено на новое рассмотрение.
Напомним, сейчас с застройщика нельзя взыскать [6] неустойку по Закону о защите прав потребителей за нарушение ДДУ. Это касается [7] сумм, которые начисляют за период не ранее 1 сентября 2024 года.
Источник: КонсультантПлюс [8]
Еще больше новостей: Респект-Решения [14] и Ясная бухгалтерия [15]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=850181&dst=100031&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=850181&dst=100058&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=850181&dst=100054&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=482748&dst=100399&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=849353&dst=100053&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=494633&dst=539&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=482517&dst=100021&demo=1
[8] https://www.consultant.ru/legalnews/28231/
[9] https://respectrb.ru/node/7344
[10] https://e.respectrb.ru/click/?short=6496
[11] https://e.respectrb.ru/click/?short=6499
[12] http://respectrb.ru/consultant/demo
[13] http://respectrb.ru/informer_news
[14] https://t.me/respectsolutions
[15] https://t.me/add_education
