Какие изменения учесть юристу с 1 марта 2025 года

Корпоративные отношения

В Законах об АО и ООО закрепили, как проводить заседания общего собрания с дистанционным участием и заседания, голосование на которых совмещают с заочным голосованием.

Изменения коснулись также норм о заседаниях совета директоров в АО и ООО, коллегиального исполнительного органа в АО.

Подробнее об изменениях см. обзор [1], а также готовые решения:

• как подготовить и провести общее собрание акционеров с дистанционным участием [2];
• в каком порядке с 1 марта совет директоров АО принимает решения [3];
• как подготовить и провести заседание общего собрания участников ООО с дистанционным участием [4].

Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 287-ФЗ [5]

Регистрация транспорта

Если сделку удостоверил нотариус или ее совершили через Госуслуги, то прежний владелец может [6] сразу снять ТС с учета, а не ждать 10 дней. Сделать это можно через Госуслуги без посещения ГИБДД. То же правило действует, если основание для смены владельца – вступивший в силу судебный акт.

Полис ОСАГО исключен [7] из числа документов для постановки ТС на учет или регистрации смены владельца. Новый владелец ТС больше не обязан [8] оформлять полис ОСАГО в течение 10 дней после возникновения права владения. Полиция контролирует [9] наличие полиса только в рамках надзора за соблюдением правил дорожного движения.

Документ: Федеральный закон от 08.07.2024 N 174-ФЗ [10]

Ограничения и запреты в розничной торговле

На федеральном уровне запрещена продажа несовершеннолетним энергетиков [11] и газосодержащих бытовых товаров [12]. Перечень последних должно установить правительство.

Нельзя продавать [13] никотинсодержащую продукцию, которая находилась в обороте без маркировки по состоянию на 15 декабря 2022 года и была промаркирована до 1 декабря 2023 года.

Бестабачные смеси для нагревания приравнены [14] к никотинсодержащей продукции. Значит, на такие смеси распространяются, в частности, запрет [15] рекламы и ограничения [16] торговли.

Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 304-ФЗ [17], от 30.11.2024 N 438-ФЗ [18], от 28.12.2024 N 537-ФЗ [19], от 28.12.2024 N 542-ФЗ [20]

Регистрация и применение онлайн-касс

При расчетах на рынках, ярмарках и выставках организации и ИП обязаны применять ККТ. Без использования кассы может работать лишь ограниченный круг лиц. На компании, управляющие рынками, возложены новые обязанности и ответственность за их невыполнение.

Срок оказания ФНС услуги по регистрации ККТ сокращен вдвое: с 10 до 5 рабочих дней.

Ведомство вправе снять с учета ККТ в одностороннем порядке, если проверяющим не предоставили доступ к ней.

Подробности в обзоре [21].

Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 273-ФЗ [22], N 274-ФЗ [23], N 284-ФЗ [24]

Оплата поставок продуктов питания

Новшество касается розничных и оптовых продавцов, которые заключают с поставщиками договоры с условием об оплате продуктов после их передачи.

Рассчитаться за продтовары со сроком годности не более 5 дней нужно в течение 4 (а не 8) рабочих дней с даты получения продукции, если между контрагентами предусмотрен электронный документооборот.

Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 301-ФЗ [25]

Маркировка для системы "Честный знак"

Много изменений в маркировке широкого круга товаров: от пива и соков до БАДов и специальных автомобильных жидкостей. Подробности в обзоре [26].

Установили [27] разрешительный режим в формате онлайн-проверок при продаже медизделий и кресел-колясок, подлежащих маркировке.

Документы: Постановление Правительства РФ от 21.11.2023 N 1944 [28] и другие [26]

ДДУ

Застройщик обязан [29] (ранее это было правом) направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Заявление подается в электронной форме, срок — 30 рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта дольщику.

В договор можно включить условие [30] о том, что качество отделочных работ и элементов отделки определяется своим стандартом застройщика. В этом случае стандарт становится неотъемлемой частью договора.

Требования к стандарту:

• регистрация в Федеральном информационном фонде стандартов;
• соответствие минимальным требованиям Минстроя. Пока они в проекте [31].

Документы: Федеральные законы от 26.12.2024 N 482-ФЗ [30], N 487-ФЗ [32]

Общие собрания собственников в МКД

Для проведения заочных голосований с помощью информсистем нужно использовать [33] только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги (сторонние системы можно применять только в собраниях, о назначении которых собственников уведомили до 1 марта [34]).

Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые разместили в ГИС ЖКХ, автоматически поступят [35] собственникам на Госуслуги.

Чтобы инициировать собрание, обладатели не менее чем 10% голосов могут обратиться [36], например, в управляющую компанию, в т. ч. через ГИС ЖКХ или ее региональный аналог.

Документ: Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ [37]

Регистрация юридическими лицами прав на недвижимость

Чтоб оформить права на недвижимость, организациям нужно [38] подавать документы только в электронной форме. Требование не касается сделок с физлицами (кроме электронных ДДУ). Для ТСЖ, ЖСК и ряда других организаций установили [39] переходный период до конца года.

Документ: Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ [40]

Приобретение и освоение земельных участков

Урегулировано [41] освоение участков из состава земель населенных пунктов. По общему правилу мероприятия, перечень которых установит правительство, нужно провести в течение 3 лет [42]. За неисполнение обязанности грозит штраф [43].

Аукционы по продаже или сдаче в аренду публичной земли проведут быстрее. Например, извещение о проведении аукциона разместят не менее чем за 10 рабочих дней до его проведения (вместо 30 календарных). Проект договора победителю направят в течение 5 календарных дней, а не 10. Подробности в обзоре [44].

Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 307-ФЗ [45], от 28.12.2024 N 538-ФЗ [46]

Реклама потребкредитов

В рекламе ипотеки и иных кредитов (займов) для потребителей должно быть предупреждение "Оценивайте свои финансовые возможности и риски".

Если в рекламе есть хотя бы 1 условие, которое влияет на полную стоимость финпродукта, надо разместить предупреждение "Изучите все условия кредита (займа)". Также следует указать раздел сайта кредитора, где можно подробно ознакомиться с данными положениями.

Действующие договоры о распространении рекламы нужно привести в соответствие новым требованиям до 1 сентября.

Подробности в обзоре [47].

Документ: Федеральный закон от 26.12.2024 N 479-ФЗ [48]

Самозапрет на кредиты и займы

Физлица могут потребовать внести в свои кредитные истории сведения о запрете заключать [49] договоры потребкредита или займа, кроме ипотечных или с залогом транспорта. Еще одно исключение — основной образовательный кредит с господдержкой.

Для установления или снятия запрета физлицо может неоднократно подавать заявления [50] во все квалифицированные бюро кредитных историй через Госуслуги. Не позднее 1 сентября обеспечить предоставление этой услуги должны также МФЦ.

Подробности в обзоре [51].

Документ: Федеральный закон от 26.02.2024 N 31-ФЗ [52]

Источник: КонсультантПлюс [53]

Изображение: shedevrum.ai

Еще больше полезного материала — в нашей рассылке [54].

В telegram-канале “Ясная бухгалтерия” [55] отвечаем на бухгалтерские вопросы.

Ответы на кадровые вопросы — в нашем телеграм-канале "РЕСПЕКТ — РЕШЕНИЯ" [56].