07.02.2025
Продажа имущества супругов при банкротстве: ВС РФ напомнил позицию КС РФ и разъяснил нюансы
Должник и его бывшая жена имели [1] по половине доли в праве собственности на дом по решению суда. В деле о банкротстве кредиторы и финансовый управляющий настаивали на реализации жилья целиком, а бывшие супруги - только на части должника. Три инстанции поддержали [2] последних, а также предоставили экс-жене преимущественное право выкупа.
ВС РФ указал: раздел имущества через суд с определением долей, но без выдела их в натуре влияет [3] лишь на то, в какой пропорции распределяется выручка от продажи. В данном случае части дома в натуре не выделены, других собственников нет, ни для кого из бывших супругов жилье не единственное. Из-за этого нельзя [4] было утвердить продажу только доли должника.
Верховный суд также напомнил [5] порядок применения преимущественного права покупки, который установил [6] КС РФ:
При покупке доли как в преимущественном порядке, так и с торгов супруг (в т.ч. бывший) вправе внести [7] только сумму, которая соответствует части должника. У таких собственников не должно быть общих долгов в реестре, иначе нужно оплатить объект полностью.
Спор направили [8] на новое рассмотрение.
Документ:
Определение ВС РФ от 31.01.2025 N 304-ЭС19-2037(2) [3]
07.02.2025
ВС РФ разобрался еще в одном случае, когда извещение о судебном заседании нельзя считать надлежащим
Компания оспаривала решение суда, которое тот вынес за одно заседание без ее представителя и позиции. Она просила восстановить срок на подачу апелляции, поскольку не получила извещение о заседании. Две инстанции отказали [9]. Суд надлежаще уведомил компанию. Она самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий из-за неполучения почты по юрадресу.
ВС РФ отметил [10]: письмо с определением о назначении заседания почтальон попытался вручить во внерабочее время. Нет доказательств, что после этого в абонентский ящик положили извещение о судебном отправлении. Компания узнала [11] о принятом решении только из документов, которые получила по другому делу. Иных подтверждений, что ответчик знал о решении суда, нет [12].
Также нельзя было считать [13] надлежащим извещением письмо конкурсного управляющего с копией иска, поскольку его отправил не суд.
Спор вернули [14] в апелляцию для рассмотрения по существу.
ВС РФ уже обращал внимание [15] на недочеты в работе почты при оценке правильности судебных извещений.
Документ:
Определение ВС РФ от 28.01.2025 N 305-ЭС21-28572 (6) [16]
07.02.2025
Какие изменения учесть юристу с 1 марта 2025 года
В Законах об АО и ООО появятся новые положения о заседаниях органов управления, для регистрации транспорта не понадобится ОСАГО, запретят продажу энергетиков подросткам. Об этих и других изменениях расскажем в обзоре.
В Законах об АО и ООО закрепили, как проводить заседания общего собрания с дистанционным участием и заседания, голосование на которых совмещают с заочным голосованием.
Изменения коснулись также норм о заседаниях совета директоров в АО и ООО, коллегиального исполнительного органа в АО.
Подробнее об изменениях см. обзор [29], а также готовые решения:
Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 287-ФЗ [33]
Если сделку удостоверил нотариус или ее совершили через Госуслуги, то прежний владелец может [34] сразу снять ТС с учета, а не ждать 10 дней. Сделать это можно через Госуслуги без посещения ГИБДД. То же правило действует, если основание для смены владельца - вступивший в силу судебный акт.
Полис ОСАГО исключен [35] из числа документов для постановки ТС на учет или регистрации смены владельца. Новый владелец ТС больше не обязан [36] оформлять полис ОСАГО в течение 10 дней после возникновения права владения. Полиция контролирует [37] наличие полиса только в рамках надзора за соблюдением правил дорожного движения.
Документ: Федеральный закон от 08.07.2024 N 174-ФЗ [38]
На федеральном уровне запрещена продажа несовершеннолетним энергетиков [39] и газосодержащих бытовых товаров [40]. Перечень последних должно установить правительство.
Нельзя продавать [41] никотинсодержащую продукцию, которая находилась в обороте без маркировки по состоянию на 15 декабря 2022 года и была промаркирована до 1 декабря 2023 года.
Бестабачные смеси для нагревания приравнены [42] к никотинсодержащей продукции. Значит, на такие смеси распространяются, в частности, запрет [43] рекламы и ограничения [44] торговли.
Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 304-ФЗ [45], от 30.11.2024 N 438-ФЗ [46], от 28.12.2024 N 537-ФЗ [47], от 28.12.2024 N 542-ФЗ [48]
При расчетах на рынках, ярмарках и выставках организации и ИП обязаны применять ККТ. Без использования кассы может работать лишь ограниченный круг лиц. На компании, управляющие рынками, возложены новые обязанности и ответственность за их невыполнение.
Срок оказания ФНС услуги по регистрации ККТ сокращен вдвое: с 10 до 5 рабочих дней.
Ведомство вправе снять с учета ККТ в одностороннем порядке, если проверяющим не предоставили доступ к ней.
Подробности в обзоре [49].
Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 273-ФЗ [50], N 274-ФЗ [51], N 284-ФЗ [52]
Новшество касается розничных и оптовых продавцов, которые заключают с поставщиками договоры с условием об оплате продуктов после их передачи.
Рассчитаться за продтовары со сроком годности не более 5 дней нужно в течение 4 (а не 8) рабочих дней с даты получения продукции, если между контрагентами предусмотрен электронный документооборот.
Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 301-ФЗ [53]
Много изменений в маркировке широкого круга товаров: от пива и соков до БАДов и специальных автомобильных жидкостей. Подробности в обзоре [54].
Установили [55] разрешительный режим в формате онлайн-проверок при продаже медизделий и кресел-колясок, подлежащих маркировке.
Документы: Постановление Правительства РФ от 21.11.2023 N 1944 [56] и другие [54]
Застройщик обязан [57] (ранее это было правом) направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Заявление подается в электронной форме, срок - 30 рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта дольщику.
В договор можно включить условие [58] о том, что качество отделочных работ и элементов отделки определяется своим стандартом застройщика. В этом случае стандарт становится неотъемлемой частью договора.
Требования к стандарту:
Документы: Федеральные законы от 26.12.2024 N 482-ФЗ [58], N 487-ФЗ [60]
Для проведения заочных голосований с помощью информсистем нужно использовать [61] только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги (сторонние системы можно применять только в собраниях, о назначении которых собственников уведомили до 1 марта [62]).
Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые разместили в ГИС ЖКХ, автоматически поступят [63] собственникам на Госуслуги.
Чтобы инициировать собрание, обладатели не менее чем 10% голосов могут обратиться [64], например, в управляющую компанию, в т. ч. через ГИС ЖКХ или ее региональный аналог.
Документ: Федеральный закон от 13.12.2024 N 463-ФЗ [65]
Чтоб оформить права на недвижимость, организациям нужно [66] подавать документы только в электронной форме. Требование не касается сделок с физлицами (кроме электронных ДДУ). Для ТСЖ, ЖСК и ряда других организаций установили [67] переходный период до конца года.
Документ: Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ [68]
Урегулировано [69] освоение участков из состава земель населенных пунктов. По общему правилу мероприятия, перечень которых установит правительство, нужно провести в течение 3 лет [70]. За неисполнение обязанности грозит штраф [71].
Аукционы по продаже или сдаче в аренду публичной земли проведут быстрее. Например, извещение о проведении аукциона разместят не менее чем за 10 рабочих дней до его проведения (вместо 30 календарных). Проект договора победителю направят в течение 5 календарных дней, а не 10. Подробности в обзоре [72].
Документы: Федеральные законы от 08.08.2024 N 307-ФЗ [73], от 28.12.2024 N 538-ФЗ [74]
В рекламе ипотеки и иных кредитов (займов) для потребителей должно быть предупреждение "Оценивайте свои финансовые возможности и риски".
Если в рекламе есть хотя бы 1 условие, которое влияет на полную стоимость финпродукта, надо разместить предупреждение "Изучите все условия кредита (займа)". Также следует указать раздел сайта кредитора, где можно подробно ознакомиться с данными положениями.
Действующие договоры о распространении рекламы нужно привести в соответствие новым требованиям до 1 сентября.
Подробности в обзоре [75].
Документ: Федеральный закон от 26.12.2024 N 479-ФЗ [76]
Физлица могут потребовать внести в свои кредитные истории сведения о запрете заключать [77] договоры потребкредита или займа, кроме ипотечных или с залогом транспорта. Еще одно исключение - основной образовательный кредит с господдержкой.
Для установления или снятия запрета физлицо может неоднократно подавать заявления [78] во все квалифицированные бюро кредитных историй через Госуслуги. Не позднее 1 сентября обеспечить предоставление этой услуги должны также МФЦ.
Подробности в обзоре [79].
Документ: Федеральный закон от 26.02.2024 N 31-ФЗ [80]
Полезные ссылки:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) [101]
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [111]
Оформите заявку [112] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [113], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100025
[2] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100017
[3] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100034
[4] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100037
[5] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100039
[6] https://ondb.consultant.ru/news/22406/
[7] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100040
[8] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846805;dst=100046
[9] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100030
[10] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100048
[11] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100054
[12] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100055
[13] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100053
[14] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100062
[15] https://ondb.consultant.ru/news/26887/
[16] consultantplus://offline/main?base=ARB;n=846458;dst=100052
[17] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_1
[18] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_2
[19] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_3
[20] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_4
[21] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_5
[22] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_6
[23] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_7
[24] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_8
[25] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_9
[26] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_10
[27] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_11
[28] https://ondb.consultant.ru/news/27719/#anchor_12
[29] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=490507;dst=0
[30] consultantplus://offline/main?base=CJI;n=13822;dst=0
[31] consultantplus://offline/main?base=CJI;n=141777;dst=100077
[32] consultantplus://offline/main?base=CJI;n=11915;dst=0
[33] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494641;dst=0
[34] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=484633;dst=54
[35] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=480363;dst=100019
[36] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=480363;dst=100041
[37] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=480363;dst=100044
[38] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=480363;dst=0
[39] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;dst=100070
[40] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;dst=100121
[41] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494825;dst=100018
[42] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494830;dst=100010
[43] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482713;dst=17
[44] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482713;dst=30
[45] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482550;dst=0
[46] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491952;dst=0
[47] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494825;dst=0
[48] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494830;dst=0
[49] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;dst=100074
[50] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482539;dst=0
[51] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482522;dst=0
[52] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482544;dst=0
[53] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482546;dst=100010
[54] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;dst=100041
[55] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;dst=100061
[56] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491802;dst=1
[57] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494633;dst=551
[58] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494363;dst=100019
[59] consultantplus://offline/main?base=PNPA;n=109855;dst=0
[60] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494419;dst=100062
[61] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493074;dst=100011
[62] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493074;dst=100038
[63] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493210;dst=1327
[64] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493210;dst=1320
[65] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493074;dst=100010
[66] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=481369;dst=1395
[67] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494419;dst=100110
[68] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494419;dst=100081
[69] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=483141;dst=2708
[70] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=483141;dst=2710
[71] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=483156;dst=6403
[72] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493606;dst=105737
[73] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482549;dst=100011
[74] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494828;dst=0
[75] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=492974;dst=100008
[76] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494360;dst=100079
[77] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=470604;dst=100016
[78] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=487834;dst=0
[79] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493606;dst=102812
[80] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=470604;dst=0
[81] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=470604;last
[82] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=480363;last
[83] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=182661;last
[84] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482522;last
[85] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482539;last
[86] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482544;last
[87] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482546;last
[88] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482549;last
[89] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482550;last
[90] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=142515;last
[91] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=33773;last
[92] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=34661;last
[93] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=304041;last
[94] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=487834;last
[95] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=490507;last
[96] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491247;last
[97] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=462894;last
[98] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=491952;last
[99] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=492974;last
[100] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493074;last
[101] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51057;last
[102] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=493606;last
[103] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494360;last
[104] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494363;last
[105] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494419;last
[106] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51038;last
[107] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=482571;last
[108] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494825;last
[109] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494828;last
[110] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=494830;last
[111] http://www.consultant.ru
[112] https://respectrb.ru/consultant/demo
[113] http://respectrb.ru/node/9220