Юристу от 7 ноября 2024 года

07.11.2024

КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС по целевому назначению

Норма [1] КоАП РФ, по которой наказывают за неисполнение в течение определенного срока обязанности по строительству на участке, в частности, индивидуальных жилых домов, противоречит [2] Конституции. Дело в том, что на уровне закона нет четкого указания на этот срок.

КС РФ также отметил, что с 1 марта 2025 года [3] вступит в силу закон, который исправит [4] ситуацию. Он установит среди прочего общее правило: срок освоения участка в населенном пункте - 3 года [5].

Напомним, штраф [6] за упомянутое нарушение зависит от того, определена ли кадастровая стоимость участка. Если она определена, размеры санкции такие:

• для граждан - от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
• для должностных лиц - от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 50 тыс. руб.;
• для компаний - от 3% до 5% стоимости, но не менее 400 тыс. руб.

Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы такие:

• для граждан - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
• для должностных лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.;
• для компаний - от 400 тыс. до 700 тыс. руб.

Документ:

Постановление КС РФ от 06.11.2024 N 50-П [7]

Полезные ссылки:

Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации ... [8]

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.10.2024 ... [9]

 

07.11.2024

Аренда и выкуп публичных участков: правительство ужесточило антикризисные правила

С 2 ноября 2024 года в договоре аренды государственной или муниципальной земли, который заключают без торгов для производства импортозамещающей продукции при внешних санкциях, надо отразить [10] новое условие. Речь идет о запрете российским гражданам и юрлицам уступать свои права и обязанности по такому договору.

Ввели еще одно требование к выкупу арендуемого публичного участка, который предназначен, например, для промышленного применения. Для территориальной зоны, где такая земля расположена, в градостроительных регламентах должен быть [11] нужный вид разрешенного использования. Новшество касается приобретения участков без торгов в случаях, которых нет в ЗК РФ [12].

Заработали и другие поправки.

Напомним, антикризисные особенности регулирования земельных отношений действуют до конца 2024 года [13].

Документ:

Постановление Правительства РФ от 02.11.2024 N 1483 [14]

Полезные ссылки:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ ... [15]

Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 (ред. от 02.11.2024) "Об особенностях регулирования ... [16]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [17]