Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону [1].Изменения [2], которые предусмотрели еще летом (к вступлению в силу с 2025 года), так и не заработают в части, противоречащей новому закону.
За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо заплатит 4000 руб. [3], а организация – 44 тыс. руб [4]. Сейчас пошлины – 2000 руб. [5] и 22 тыс. руб. [6] соответственно.
Напомним, уже предусмотрели, что с 2025 года за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, которые учтены в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб. [7], а компания – 2000 руб. [8] В новом законе эти суммы сохранены [9]. Пока платят в 2 раза меньше [10].
Плата, например, за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов [11] (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина – 0,2% от суммы сделки.
Сейчас перечисляют 0,1% от цены активов [12], но не более 60 тыс. руб.
Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. [13] Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.
Если кадастровая стоимость на день обращения за госрегистрацией больше 22 млн руб., то платеж – 0,2% от нее [14], но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина – 0,2% от цены сделки.
За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов надо будет заплатить 0,2% от цены активов [15], но не более 1 млн руб. При переходе права собственности нужно перечислить не менее 0,2% от цены сделки.
Сейчас госпошлина – 22 тыс. руб. [16] независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.
Источник: КонсультантПлюс [17]
Оформите заявку [21] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [22], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [24] и Ясная бухгалтерия [25]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100187&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=480697&dst=100671&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100199&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100200&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=466853&dst=10070&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=466853&dst=25277&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=480697&dst=100719&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=480697&dst=100720&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100201&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=466853&dst=23599&demo=1
[11] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100189&demo=1
[12] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=466853&dst=18325&demo=1
[13] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100191&demo=1
[14] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100192&demo=1
[15] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=489269&dst=100194&demo=1
[16] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=466853&dst=18327&demo=1
[17] https://www.consultant.ru/legalnews/26795/
[18] https://respectrb.ru/node/7344
[19] https://e.respectrb.ru/click/?short=6496
[20] https://e.respectrb.ru/click/?short=6499
[21] http://respectrb.ru/consultant/demo
[22] http://respectrb.ru/node/9220
[23] http://respectrb.ru/informer_news
[24] https://t.me/respectsolutions
[25] https://t.me/add_education