Собственник участка хотел, чтобы правообладатель помещения в здании на этой земле присоединился к договору ее аренды путем подписания допсоглашения. Первая инстанция и апелляция сочли [1], что иск о понуждении заключить такое соглашение нужно было подать не по месту нахождения участка, а по адресу правообладателя помещения.
ВС РФ с судами не согласился. Он отметил [2]: поскольку договор аренды учтен в ЕГРН, то и соглашение тоже надо зарегистрировать. Следовательно, цель иска – не только обязать заключить соглашение, но и узаконить [3] право аренды, а также обременение права собственности.
Если удовлетворение требования и его принудительное исполнение повлекут, в частности, госрегистрацию прав на недвижимость, то иск рассматривают по месту нахождения такого имущества. Это позиция Пленумов ВАС РФ [4] и ВС РФ [5].
Таким образом, дело направили [6] в суд по месту нахождения земли.
Источник: КонсультантПлюс [7]
Оформите заявку [11] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [12], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [14] и Ясная бухгалтерия [15]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=834595&dst=100018&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=834595&dst=100031&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=834595&dst=100033&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=63410&dst=100006&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=404664&dst=100039&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=834595&dst=100039&demo=1
[7] https://www.consultant.ru/legalnews/26770/
[8] https://respectrb.ru/node/7344
[9] https://e.respectrb.ru/click/?short=6496
[10] https://e.respectrb.ru/click/?short=6499
[11] http://respectrb.ru/consultant/demo
[12] http://respectrb.ru/node/9220
[13] http://respectrb.ru/informer_news
[14] https://t.me/respectsolutions
[15] https://t.me/add_education