Юристу от 27 сентября 2024 года

27.09.2024

Подход к лицензированию розничной продажи алкоголя изменится - поправки приняты в первом чтении

Госдума рассмотрела в первом чтении два проекта о лицензировании розничной продажи алкоголя. Первый [1] меняет правила уплаты госпошлины за получение (продление) разрешительного документа, второй [2] касается процедуры его приостановки и аннулирования.

Чтобы получить или продлить лицензию [3], нужно будет заплатить 20 тыс. руб. [4] за календарный год по каждому объекту торговли либо общепита. Документ придется переоформить и снова внести [5] госпошлину в том же размере, если появится еще одно место реализации алкоголя.

Сейчас платеж не зависит от числа точек продаж организации. Он составляет 65 тыс. руб. [6]

Приостанавливать [7] или аннулировать [8] лицензии планируют по отдельным объектам, на которых выявлено нарушение. Сейчас лицензиат лишается права продажи алкоголя во всех точках, внесенных в разрешение, даже если нарушение зафиксировано только в одной из них.

Документы:

Проект Федерального закона N 506452-8 [1]

Проект Федерального закона N 506793-8 [2]

Изменение экономической ситуации не позволяет отказаться от договора

Покупатель потребовал взыскать с продавца аванс и расторгнуть предварительный договор. Причины [12] - введенные после сделки санкции и изменение экономической ситуации, которые нельзя было спрогнозировать.

9-й ААС встал на сторону продавца и указал [13]: последствия санкций не являются существенным изменением обстоятельств.

12-й ААС также отклонил [14] довод о санкциях. Истец требовал обязать ответчика заключить допсоглашение, которое стороны предусмотрели в основном договоре. Суд отметил [15], что в этом случае применимы правила о предварительном договоре.

Договор могут не признать предварительным из-за его содержания

Суды неоднократно напоминали: правила о предварительном договоре применяют, только если соглашение отвечает признакам такого договора. Не признавали предварительными соглашения, в которых:

нет существенных условий будущего договора и обязанности заключить его. Такой документ квалифицировали как соглашение о намеренияхАС Поволжского округа [16],АС Уральского округа [17];
есть обязательство внести за имущество полную сумму или существенную ее часть до заключения основного договора. Подобное соглашение могут посчитали договором купли-продажи с условием о предоплате5-й ААС [18]иАС Западно-Сибирского округа [19].

Отказ от заключения основного договора не признают нарушением, если другая сторона этому способствовала

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Продавец ко дню основной сделки не подготовил необходимые для нее документы. Покупатель отказался от договора и удержал задаток.

Продавец обратился в суд. В иске указал, что совершил все действия для заключения основной сделки: подготовил проект основного договора, представил его ответчику, участвовал в переговорах.

АС Западно-Сибирского округа доводы не убедили. Суд указал [20], что основной договор не был заключен по вине самого истца.

Аналогичный подход был и у АС Поволжского округа [21].

27.09.2024

Отчеты по управлению МКД станут прозрачнее: проект принят в первом чтении

Планируют расширить [22] круг лиц, которые обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками помещений в МКД. Помимо управляющих компаний, это придется делать товариществам собственников жилья и специализированным потребительским кооперативам.

Кроме того, закрепят, что Минстрой должен определить перечень сведений, которые указываются в отчете о деятельности по управлению домом. В данный момент это четко не регламентировано.

Напомним, сейчас управляющие компании представляют [23] отчет в течение I квартала текущего года за предыдущий и размещают его в ГИС ЖКХ [24]. По проекту сроки не изменятся.

Документ:

Проект Федерального закона N 651434-8 [22]

Полезная ссылка:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ ... [25]

27.09.2024

Индикаторы риска в сфере строительного надзора: Минстрой расширил перечень с 5 октября 2024 года

Новый показатель риска станут выявлять на основе информации о дисциплинарных мерах, которую отразят в реестре [26] членов СРО изыскателей, проектировщиков и строителей.

Индикатор сработает [27] в одной из ситуаций:

хотя бы дважды за календарный год разместят сведения о том, что члену СРО предписали [28] устранить нарушения, назначили предупреждение [29] или штраф [30];
в течение года опубликуют, в частности, рекомендацию [31] об исключении лица из членов СРО.

Не будут учитывать сведения о мерах, которые суд отменил.

Напомним, если в 2024 году выявляют [32] индикаторы риска, по согласованию с прокуратурой могут провести [33] внеплановую документарную либо выездную проверку.

Документ:

Приказ Минстроя России от 22.08.2024 N 560/пр [34]

Полезные ссылки:

Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О саморегулируемых организациях" [35]

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и ... [36]

Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1087 (ред. от 24.05.2024) "Об утверждении Положения о ... [37]

Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (ред. от 11.09.2024) "Об особенностях организации ... [38]

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [39]

Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку [40] на доставку полной версии документа

или самостоятельно подберите комплект [41], с учетом особенностей именно Вашей организации