Банкротство и единственное жилье в ипотеке: закон о его защите заработает с 8 сентября 2024 года

Третье лицо будет вправе [1] с согласия гражданина-должника в особом порядке [2] полностью погасить требования кредитора, которые обеспечены ипотекой жилья или его части. Речь идет о единственно пригодном для постоянного проживания должника и его семьи помещении, которое можно взыскать.

Удовлетворить требования разрешат на любой стадии рассмотрения дела. Однако это не должно произойти ранее истечения 2 месяцев [3] с даты, когда опубликовали сообщение об обоснованности заявления о банкротстве. При таком погашении требований будут считать, что гражданину выдан беспроцентный заем сроком до востребования, но не менее 3 лет со дня, например, прекращения производства по делу.

Одно из последствий этих действий – жилье и участок под ним не взыщут [4] при банкротстве.

Также кредитор, требования которого обеспечены залогом аналогичной недвижимости, сможет заключить [5] с должником отдельное мировое соглашение. Среди параметров сделки отметим такие:

• она не затронет отношения гражданина с кредиторами, требования которых не обеспечены ипотекой той же недвижимости. Получать их одобрение не нужно [6];
• в сделке смогут участвовать [7] третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности по соглашению;
• несогласие финансового управляющего не основание [8] для суда отказать в утверждении документа;
• со дня утверждения соглашения жилье и участок под ним не взыщут [9] при банкротстве.

Есть и другие изменения.

Новшества будут применять [10] в том числе к делам, которые возбуждены до 8 сентября 2024 года включительно, если к этой дате жилье не продадут.

Источник: КонсультантПлюс [11]