Организации, использующие земельные участки под ИЖС как активы для получения прибыли либо в качестве объектов залога...

Организации, использующие земельные участки под ИЖС как активы для получения прибыли либо в качестве объектов залога (ипотеки), не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Письмо ФНС России от 19.03.2024 N БС-4-21/3093@ "Об определении налоговой ставки в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности и занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ" (вместе с <Письмом> Минфина России от 14.03.2024 N 03-05-04-02/23004, <Письмом> Минфина России от 06.09.2021 N 03-02-10/72054) [1]

ФНС приведены выводы из судебной практики по вопросу об определении налоговой ставки в отношении спорных земельных участков.

В частности, отмечено, что положениями статьи 394 НК РФ в редакции, действующей с 01.01.2020, закреплена воля законодателя, предусматривающая установление пониженной налоговой ставки в целях предоставления господдержки гражданам, которыми приобретены земельные участки для ИЖС в целях удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием.

Обращено внимание на то, что ранее направленные разъяснения (в т.ч. письмо Минфина России от 31.01.2022 N 03-05-05-03/6234) применяются с учетом изложенной в настоящем письме позиции Верховного Суда РФ.