Особые правила [1] передачи объектов долевого строительства его участникам действуют с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года включительно. Рассмотрим ряд положений.
Застройщик и дольщик вправе по соглашению изменить [2] срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать после того, как его разрешили ввести в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.
Сообщение [3] о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить [4] дольщику на электронную почту, которая указана в договоре. В этом случае сообщение надо заверить квалифицированной ЭП [5] представителя застройщика. То же касается предложения [6] изменить срок предоставления (приемки) недвижимости. Электронные документы можно отправить и другим договорным способом.
Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить [7] при участии специалиста [8] акт осмотра [9]. Это нужно сделать до подписания документа о передаче.
Если таких нарушений нет, контрагенты указывают [10] в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о дефектах их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.
В целом аналогичные правила [11] применяли с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года включительно.
Источник: КонсультантПлюс [12]
Оформите заявку [13] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [14], с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения [16] и Ясная бухгалтерия [17]
Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100005&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100006&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=454012&dst=100248&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100007&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=cji&n=117202&dst=0&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=454012&dst=100043&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100009&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100017&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100018&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=466591&dst=100010&demo=1
[11] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=law&n=428015&dst=1&demo=1
[12] https://www.consultant.ru/legalnews/24242/
[13] http://respectrb.ru/consultant/demo
[14] http://respectrb.ru/node/9220
[15] http://respectrb.ru/informer_news
[16] https://t.me/respectsolutions
[17] https://t.me/add_education