08.01.2024
Передача объекта долевого строительства: правительство снова установило антикризисные особенности
Особые правила [1] передачи объектов долевого строительства его участникам действуют с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года включительно. Рассмотрим ряд положений.
Застройщик и дольщик вправе по соглашению изменить [2] срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать после того, как его разрешили ввести в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно.
Сообщение [3] о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить [4] дольщику на электронную почту, которая указана в договоре. В этом случае сообщение надо заверить квалифицированной ЭП [5] представителя застройщика. То же касается предложения [6] изменить срок предоставления (приемки) недвижимости. Электронные документы можно отправить и другим договорным способом.
Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить [7] при участии специалиста [8] акт осмотра [9]. Это нужно сделать до подписания документа о передаче.
Если таких нарушений нет, контрагенты указывают [10] в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о дефектах их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.
В целом аналогичные правила [11] применяли с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года включительно.
Документ:
Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 [1]
Полезные ссылки:
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [14]
Оформите заявку [15] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [16], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100005
[2] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100006
[3] consultantplus://offline/main?base=law;n=454012;dst=100248
[4] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100007
[5] consultantplus://offline/main?base=cji;n=117202;dst=0
[6] consultantplus://offline/main?base=law;n=454012;dst=100043
[7] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100009
[8] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100017
[9] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100018
[10] consultantplus://offline/main?base=law;n=466591;dst=100010
[11] consultantplus://offline/main?base=law;n=428015;dst=1
[12] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=412665;last
[13] consultantplus://offline/main?base=LAW;n=51038;last
[14] http://www.consultant.ru
[15] https://respectrb.ru/consultant/demo
[16] http://respectrb.ru/node/9220