Обслуживание газового оборудования в домах и квартирах: напоминаем об изменениях

1 сентября вступил в силу закон [1] о реформировании порядка обслуживания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. Об этих изменениях мы рассказывали ранее [2].

Напоминаем:

• не позднее 29 ноября организация, которая управляет многоквартирным домом с газовым оборудованием, должна предусмотреть в договоре управления [3] или уставе ТСЖ (кооператива) [4] обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией [5];
• до 1 января договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября, нужно привести в соответствие [6] с новыми требованиями. Договоры о техобслуживании ВДГО, которые заключили собственники жилых домов, действуют [7] до их прекращения или расторжения;
• 1 января истекает срок действия [8] договоров о техобслуживании ВКГО, заключенных до 1 сентября. На новый срок собственники квартир должны заключить договоры со специализированной организацией [5].

Минстрой разъяснил [9]: управляющая организация не обязана созывать общее собрание, чтобы привести договор управления в соответствие с новыми требованиями. Она должна лишь уведомить другую сторону договора (собственников, органы управления ТСЖ или кооператива) о внесении изменений.

По мнению Минстроя, можно рассматривать как соответствующие действующему жилищному законодательству:

• договоры управления, которые уже содержат [10] положения о том, что управляющая организация в целях исполнения обязательств по договору привлекает иных лиц (в том числе специализированные и иные организации);
• устав ТСЖ (кооператива), если в нем нет прямого запрета [11] привлекать по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации) для содержания общего имущества.