Юристу от 31 октября 2023 года

Счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов: проект внесен в Госдуму

Хотят установить [1] правила оформления договора подряда на строительство юрлицами и ИП жилых домов в следующей ситуации (с. 1 проекта):

• участки под строительство принадлежат гражданам на праве собственности;
• для строительства используют продукцию отечественной промышленности, в том числе лесной;
• деньги заказчики размещают на счетах эскроу.

Подрядчикам разрешат использовать при заключении договора с заказчиком типовую документацию, а для строительства — домокомплекты. Последние должны включать, например, строительные детали и материалы отечественной промышленности, произведенные заводским способом. Требования к домокомплектам установит Минпромторг (с. 2 проекта).

Подрядчики, которые заключают договор, обязаны разместить в информсистеме [2] сведения о себе, заказчике, банке, где откроют счет эскроу, и т.д. Затем подрядчику присвоят особый идентификатор, без которого заключить договор нельзя (с. 2 – 6 проекта). Примерную форму договора определит Минстрой (с. 7 проекта).

По проекту, счет эскроу используется в целях уплаты цены договора подряда. Его открывает уполномоченный банк для учета и блокирования денег, полученных от заказчика (владельца счета), для передачи их подрядчику при возникновении оснований по договору. Проценты на денежные средства на таких счетах начисляться не будут (с. 8 – 9 проекта).

Есть и другие новшества.

Документ: Проект Федерального закона N 471420-8 [1]

Компаниям-банкротам разрешат распродать остатки алкоголя после отзыва лицензии — проект в Госдуме

Согласно поправкам организации, у которых аннулирована или прекращена лицензия на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, смогут в период банкротства:

• хранить остатки этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции до прекращения производства по делу о банкротстве или до завершения конкурсного производства (абз. 5 п. 4 ст. 1 проекта);
• получать временное разрешение на продажу остатков товара ряду других участников рынка (абз. 6 п. 4 ст. 1 проекта).

Продукцию таких компаний не будут изымать и уничтожать, если ей не распорядились в течение 60 календарных дней со дня аннулирования или прекращения лицензии (пп. "в" п. 1 ст. 1 проекта).

Чтобы получить временное разрешение на продажу остатков товара, организация-банкрот подаст в Росалкогольтабакконтроль заявление на бумаге или в форме электронного документа. В последнем случае его подпишут усиленной квалифицированной ЭП и направят через Госуслуги [3] (абз. 8 п. 4 ст. 1 проекта).

В заявлении укажут среди прочего (абз. 7 п. 4 ст. 1 проекта):

• сведения о дате и номере дела о банкротстве или решения суда о признании организации банкротом;
• информацию об объемах остатков этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (по каждому наименованию), месте их нахождения;
• срок, на который компания просит выдать разрешение.

Есть и другие новшества.

Планируют, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2024 года (ст. 2 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 471065-8 [4]

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [5]