Юристу от 10 октября 2023 года

10.10.2023

ВС РФ: рекультивация со сроком дольше аренды земель не доказывает своевременное устранение нарушений

Компания сдала сельхозземли в аренду. Позже Россельхознадзор выявил, что участки используют ненадлежащим образом. Компанию, как собственника, оштрафовали. Затем в суде она указала, что арендатор нарушает не только земельное законодательство, но и договор, и попросила расторгнуть его. Три инстанции отказали в иске.

ВС РФ напомнил [1] позицию Пленума ВАС РФ: нельзя досрочно расторгнуть договор по требованию арендодателя земли только потому, что контрагент существенно нарушил соглашение. Речь идет о случае, когда арендатор устранил недостаток (его последствия) в разумный срок.

Верховный суд учел, что арендатор подготовил проект рекультивации. Однако по нему работы нужно завершить после окончания договора. Таким образом, выполнение проекта не доказывает [2], что арендатор устранил нарушения в разумный срок.

Суды не полностью исследовали [3] в том числе такие вопросы:

• использовал ли арендатор землю по целевому (договорному) назначению;
• устранил ли он нарушения (их последствия) в разумный срок.

ВС РФ отменил [4] судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.

Документ: Определение ВС РФ от 03.10.2023 N 307-ЭС23-4333 [2]

Рекомендуем: Как провести рекультивацию земель [5]

 

10.10.2023

Проект об ограничении комиссии банков за переводы бизнес-доходов физлицам внесен в Госдуму

Хотят установить максимальный размер вознаграждения, которое кредитная организация взимает с компаний и ИП за переводы на банковские счета физлиц. Речь идет о перечислении доходов от бизнеса, например дивидендов. По проекту комиссия не может превышать [6] вознаграждение за проведение аналогичных операций в пользу юрлиц.

По словам автора поправок, сейчас комиссии ряда банков за переводы бизнес-доходов зависят от получателя. Если он - физлицо, то компания или ИП платит в несколько раз больше, чем за тот же перевод на счет организации.

Документ: Проект Федерального закона N 452012-8 [7]

 

 

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [8]