Бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков, заказчиков и инвесторов в капитальном строительстве в 2013 году

Гражданско-правовое регулирование строительной деятельности.

- Субъекты инвестиционно-строительной деятельности: инвестор, застройщик, заказчик, генеральный подрядчик, подрядчик.

- Варианты заключения договоров между участниками капитального строительства. Инвестиционные договоры, товарищеское и долевое строительство.

-   Особенности совмещения функций.

-  Участие в СРО.

- За что отвечает застройщик?

2.  Бухгалтерский учет и налогообложение инвестора.

- Учет кредитов и займов, полученных для приобретения или строительства инвестиционного актива.

- Порядок учета инвестором капитальных вложений в строящиеся объекты.

- Момент вычета НДС и начисления имущественных налогов. Когда построенная недвижимость становится основным средством?

- Уступка доли в строительстве.

- Благоустройство территории.

- Ремонт помещений, полученных инвестором.

- Проблемы эксплуатации недостроя.

3.Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика

- От чьего имени работает заказчик?

- На чьем балансе формируется объект?

- Как признавать выручку?

- Особенности учета и налогообложения заказчиков в зависимости от возложенных на них функций.

4. Бухгалтерский учет и налогообложение застройщика.

- Налоговые последствия самовольных построек и расходов застройщика до получения разрешения на строительство.

- Строительство хозспособом. Все ли расходы застройщика формируют первоначальную стоимость?

- Строительство для передачи инвесторам или для продажи.

- Что включается в стоимость строящегося объекта?

- Активы и вычеты НДС у застройщика.

- Как определяются доходы застройщика при долевом строительстве?

 - Особенности учета расходов  на:

• приобретение права на земельные участки под строительство;
• разрешение на строительство;
• обременений и сопутствующих объектов;
• привлечение покупателей;
• процентов по кредиту.

-  Когда застройщик прекращает уплату земельного налога?

- Льгота по НДС по услугам застройщика. Как правильно ею воспользоваться? Раздельный учет НДС.

- Особенности учета и налогообложения застройщика-генподрядчика.

- Гарантийные обязательства застройщика: кто несет расходы и создает резервы – застройщик или подрядчик?

- Расходы на содержание непроданных квартир и офисов.

- Коммунальные расходы в новом доме.

- Сводный счет-фактура застройщика на общем режиме и на УСН.

- Стройка закончена. Объект сдан. Куда пристроить «опоздавшие расходы»?

- Облагаются ли НДФЛ компенсационные выплаты застройщика дольщикам?

- Ежеквартальная отчетность застройщиков.

- Аудит застройщика на общем режиме и на УСН – обязанность или инициатива?

- Схемы, которые используются в строительстве недвижимости. Оптимизация налогообложения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:  

   (347) 292-12-18, 291-20-70  (доп. 197) ИЛИ  НА САЙТЕ  WWW.RESPECTRB.RU [2]