ФНС даны разъяснения об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимости для целей налогообложения ...

ФНС даны разъяснения об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимости для целей налогообложения НДФЛ в случае его приобретения в собственность долями по разным основаниям

Письмо ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@ "О порядке определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям" (вместе с <Письмом> Минфина России от 25.07.2023 N 03-04-07/69247) [1]

Согласно общему правилу доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ, если минимальный срок владения составляет пять лет. Если недвижимость получена в порядке наследства - три года.

В случае приобретения объекта недвижимости долями по разным основаниям, минимальный предельный срок владения определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности.

Если первичное право возникло на основании договора купли-продажи, то минимальный предельный срок владения объектом составляет пять лет, а если в порядке наследства - три года.