Юристу от 13 февраля 2023 года

13.02.2023

ВС РФ: право собственности на помещение с надстройкой не заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания возвела [1] на крыше своего здания чердак-мансарду. По данным Росреестра, надстройку учли [2] в составе одного из помещений, право собственности на которое зарегистрировали. Позже компанию оштрафовали на 500 тыс. руб. [3] за то, что она использовала [1] здание после реконструкции без разрешения на ввод в эксплуатацию.

ВС РФ отметил [4]: право собственности на объект не освобождает от обязанности после реконструкции здания получить такое разрешение. Его не могут заменить и акты судов по другому делу. Они среди прочего не признали [2] чердак-мансарду самовольной постройкой.

Также компания не доказала [5], что не могла получить разрешение. Его выдаче не мешает то, что у нее нет разрешения на строительство.

Документы: Определение [5] ВС РФ от 01.02.2023 N 305-ЭС22-18488

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства [6]

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [7]