Юристу от 8 декабря 2022 года

08.12.2022

Опубликовали закон о продлении послабления для организаторов ряда продовольственных ретейл-сетей

16 декабря вступит в силу важная поправка для многих организаторов ретейл-сетей с долей более 25% всего продовольствия (в денежном выражении), которое реализовали за предыдущий финансовый год. Речь идет о доле организатора от продаж в регионе, муниципальном районе или городском округе.

Таким организаторам разрешат и в 2023 году [1] не соблюдать запрет [2] заключать сделки по покупке или аренде дополнительных торговых площадей. Это касается случаев, когда контрагент - компания, которая одновременно отвечает таким критериям:

- ее на дату сделки контролирует [3] иностранное юрлицо. При этом основания признать компанию подконтрольной возникли ранее 15 июня 2022 года [4];

- она в розницу реализует [5] продовольствие через свою торговую сеть, но перестала это делать в РФ или заявила о прекращении бизнеса в России.

Речь идет о дополнительных торговых площадях в том же регионе, муниципальном районе либо городском округе, где доля организатора от продаж более 25%.

Сейчас запрет не применяют [6] к сделкам, которые заключили с 15 июня 2022 года или еще совершат до конца того же года.

Документ: Федеральный закон [1] от 05.12.2022 N 499-ФЗ

 

08.12.2022

С 16 декабря резидентам дадут больше возможностей для расчетов в иностранной валюте

Расширят список исключений [7], когда между резидентами можно проводить валютные операции. С 16 декабря без ограничений разрешат оплачивать [8] денежные требования в иностранной валюте, которые уступили такие нерезиденты:

- они по внешнеторговым договорам с резидентами передают им товары, выполняют для них работы и т.д.;

- они правообладатели денежных требований к резидентам по этим контрактам или к резидентам - финансовым агентам.

Агенты валютного контроля [9] смогут запросить документы о таких операциях.

Документ: Федеральный закон [10] от 05.12.2022 N 511-ФЗ

 

08.12.2022

Президент подписал закон о защите покупателей и арендаторов публичной недвижимости от переплат

Если, например, для покупки или аренды государственной либо муниципальной недвижимости цену (кроме цены предмета торгов) или плату определяют по кадастровой стоимости, будут применять [11] ее на дату подачи заявления. Речь идет о документе с просьбой оказать госуслугу, по итогам которой заключают договор. Закон вступит в силу 16 декабря [12].

Исключение - ситуация, когда после подачи заявления кадастровая стоимость по ЕГРН снизилась. В этом случае учтут [13] значение на день заключения договора.

Поправки защитят, в частности, приобретателей и арендаторов публичной недвижимости от переплат, если за время оказания госуслуги кадастровая стоимость изменилась.

Документ: Федеральный закон [14] от 05.12.2022 N 513-ФЗ

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [15]