Юристу от 7 декабря 2022 года

07.12.2022

С января снизят затраты юрлиц на регистрацию допсоглашений об аренде многих объектов недвижимости

В НК РФ закрепят специальную пошлину за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН. С нового года [1] размер платежа для компаний - 1 000 руб [2]. Закон опубликовали.

Сейчас от юрлиц обычно требуют уплачивать 22 тыс. руб [3]. как за регистрацию [4] сделки с недвижимостью. С этой практикой не раз соглашались Минфин [5] и ВС РФ [6].

Отметим, за регистрацию допсоглашений к договору аренды земли сельхозназначения пока взимают 350 руб [7].

Документы: Федеральный закон [8] от 05.12.2022 N 493-ФЗ

Как юрлицу зарегистрировать допсоглашение к договору аренды недвижимости [9]

 

07.12.2022

Внесудебное банкротство хотят сделать доступным большему числу граждан - проект подготовили

Вероятно, гражданин сможет попросить признать себя банкротом вне суда, если общий размер долга [10] не менее 25 тыс. руб. и не более 1 млн руб. (абз. 2 и 3 пп. "а" п. 1 ст. 1 проекта). Сейчас минимальная сумма - 50 тыс. руб., максимальная - 500 тыс. руб. Общественное обсуждение поправок завершат 14 декабря.

От гражданина потребуют подтвердить, что на дату подачи заявления актуально хотя бы одно из обстоятельств (абз. 4 - 11 пп. "а" п. 1 ст. 1 проекта):

- исполнительное производство завершили из-за того, что у должника нет [11] имущества для взыскания. Других действующих производств по взысканию денег, которые возбудили после того, как взыскателю вернули исполнительный документ, тоже нет;

- единственный доход заявителя - соцвыплаты (страховая пенсия по старости и пр.), иного имущества для взыскания нет. На такой доход обращали взыскание по исполнительному документу, который выдали не менее года назад. Однако его требования еще не исполнили;

- гражданин получает хотя бы одно из детских пособий [12]. При этом он - должник по исполнительному производству. Последнее возбудили не менее года назад;

- с гражданина уже минимум 7 лет взыскивают деньги.

Сейчас можно заявить [10] о внесудебном банкротстве, если есть лишь первое обстоятельство. Из-за этого для ряда физлиц процедура недоступна.

Еще планируют в 2 раза сократить 10-летний срок [13], после которого можно повторно заявить о внесудебном банкротстве (пп. "д" п. 1 ст. 1 проекта).

Предлагают принять и другие изменения. Поправки могут заработать через 30 дней после их опубликования в виде федерального закона (ч. 1 ст. 4 проекта).

Проект подготовили после того, как в ноябре президент поддержал [14] предложения сделать внесудебное банкротство доступнее.

Документ: Проект федерального закона (https://regulation.gov.ru/projects#npa=133962 [15])

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [16]