Юристу от 22 сентября 2022 года

22.09.2022

Ипотека в долевом строительстве: ограничат выдачу кредитов с низким первоначальным взносом

ЦБ РФ установил [1] надбавки к коэффициентам риска по рублевым кредитам с первоначальным взносом не выше 10% на покупку физлицами объектов долевого строительства [2]. Надбавки в размере 2,0 будут действовать для кредитных и процентных требований, которые возникнут с 1 декабря. Показатель долговой нагрузки заемщика не имеет значения.

Это ограничит выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (или без него) на финансирование долевого строительства. Таким образом, у банков станет меньше рисков.

Документы: Решение [1] Совета директоров Банка России от 16.09.2022

Информация Банка России от 19.09.2022 (https://cbr.ru/press/pr/?file=19092022_142000RISKWEIGHTS19092022_132324.htm [3])

 

22.09.2022

Для физлиц и ИП хотят продлить срок обращения за потребительскими кредитными каникулами

Вероятно, граждане и ИП смогут до 31 марта 2023 года потребовать, например, от банка или МФО максимум 6-месячную [4] отсрочку платежей по кредитам или займам. Проект подготовил Минфин. Общественное обсуждение документа завершат 3 октября.

Сейчас по закону обратиться за каникулами можно до 30 сентября [5]. В нем эту дату менять не планируют. Однако правительство вправе продлить [6] срок, поэтому Минфин разработал поправку к одному из постановлений. Оно определяет максимальные размеры [7] кредитов и займов для запроса потребительских каникул (сходной меры [8] для малого и среднего бизнеса из ряда отраслей [9] постановление не касается).

Напомним, среди условий потребительских каникул есть такие:

- договор кредита или займа заключили до 1 марта 2022 года [5];

- доход физлица или ИП за предшествующий обращению месяц снизился [10] более чем на 30% по сравнению с среднемесячным доходом за предыдущий год;

- ИП вправе потребовать [11] вместо приостановки платежей их временное снижение.

Документы: Проект постановления Правительства РФ (http://regulation.gov.ru/p/131518 [12])

Информация Минфина России от 19.09.2022 (https://minfin.gov.ru/ru/press-center?id_4=38114 [13])

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [14]