ВС РФ разрешил компании повторно арендовать публичный участок без торгов, чтобы закончить стройку

Компания попросила [1] местные власти без торгов продлить аренду публичного участка. Ей нужно было закончить строительство склада (собственность компании).

Чиновники отказали [2]: землю в аренду под эти цели без торгов компании уже передавали [3]. Так можно сделать только один раз [4].

Спор дошел до суда. Во время действия прошлого договора ФНС незаконно исключила [5] компанию из ЕГРЮЛ. В это время она работать не могла. Когда решение налоговой отменили, срок аренды истек.

Три инстанции поддержали [6] местные власти. У арендатора не было препятствий, чтобы закончить строительство вовремя. Они сослались [7], в частности, на то, что компания обжаловала акт налоговой почти через 2 года.

ВС РФ не согласился [8] с судами. Нельзя выставить [9] на аукцион публичный участок, если на нем стоит объект незавершенного строительства другого лица.

Изъять [10] указанную недвижимость власти могут только через суд. Срок для обращения с таким иском — 6 месяцев со дня истечения ранее заключенного договора аренды. Поскольку этого не сделали, компания вправе получить [11] участок в аренду без торгов для окончания строительства.

Верховный суд признал [5], что компания не успела завершить стройку по уважительным причинам.

Ранее ВС РФ приходил к аналогичным выводам [12].

Источник: КонсультантПлюс [13]