Продажу унаследованного жилья предложено освободить от НДФЛ

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, предлагающий не облагать НДФЛ доход от продажи недвижимости, полученной по наследству.

По действующим сейчас правилам, с дохода, полученного от продажи унаследованной квартиры НДФЛ не уплачивается, если эта недвижимость находилась в собственности продавца три года. Кстати, этот трехлетний срок начинает течь со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации наследником прав собственности на унаследованное имущество (Письмо Минфина от 14.01.2022 № 03-04-05/1334 [1]).

Так вот, авторы проекта предлагают изменить эту норму. А именно, в НК планируется прописать, что доход от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, освобождается от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности продавца продаваемого объекта недвижимости. Правда, это освобождение будет действовать лишь при соблюдении двух условий:

- жилье получено по наследству от члена семьи и/или близкого родственника;

- кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 миллионов рублей.

Напомним, что согласно Семейному кодексу членами семьи и близкими родственниками считаются:

- супруги;

- родители;

- дети;

- дедушки и бабушки;

- внуки;

- братья и сестры.

Источник: "Главная книга" [2]

Документ: Законопроект № 126369-8 [3]