С обеспечительного платежа НДС исчисляют при получении, не дожидаясь его зачета, подтвердил суд

Арендатор перечислил [1] организации обеспечительный платеж в день заключения договора аренды. Платеж засчитывали [2] в счет аренды за последний месяц, в т.ч. в случае досрочного расторжения.

Налоговики провели [3] камеральную проверку декларации по НДС за III квартал 2020 года. Они обнаружили [4], что в нее не включен полученный в этом периоде обеспечительный платеж. Контролеры начислили [5] НДС с него, пени и штраф [6].

Организация оспорила [7] решение инспекции. Она полагала, что обеспечительный платеж нельзя отнести [8] к авансу по аренде: на момент оплаты имущество еще не передали арендатору. Платеж нужно включать в базу по НДС при зачете в счет аренды за последний месяц. Тогда он перестает обеспечивать обязательства арендатора и становится частью арендной платы.

Суд поддержал [9] инспекцию. Он указал: полученную сумму нельзя рассматривать [10] только как гарантию сохранности имущества. Это аванс, он связан [11] с оплатой услуг. Неважно, как называется платеж (обеспечительный или иной). Имеет значение [12], что доход получили и возникло право им пользоваться.

Отметим, у судов есть и иное мнение. Например, АС Центрального округа указывал [13], что обеспечительный платеж не включают в базу по НДС до тех пор, пока его не зачтут в счет оплаты по договору. Однако в том случае платеж был возвращаемым [14].

Минфин считает [15]: если по договору обеспечительный платеж засчитывают в счет оплаты услуг, его включают в базу по НДС в периоде получения.

Источник: КонсультантПлюс [16]