Юристу от 6 мая 2022 года

06.05.2022

Ресурсоснабжение: в 2022 году могут установить антикризисный порядок уплаты неустоек

Правительству разрешили в 2022 году вводить особые правила того, как начислять, уплачивать и списывать неустойки (штрафы и пени), в частности, за неоплату газа, тепла, горячей воды, электроэнергии и т.д. Закон [1] об этих полномочиях вступил в силу 1 мая.

Поправки не затрагивают жилищные отношения, поскольку в этой сфере подобные изменения уже действуют [2].

Если правительство определит новые особенности, с 28 февраля вместо ставки рефинансирования [3] для расчета неустойки необходимо применять иную величину. Ее установит кабмин. Напомним, для взыскания пеней в жилищной сфере ставку ЦБ РФ заморозили [4] до 1 января 2023 года на уровне 9,5% годовых.

Есть и другие изменения.

Документ: Федеральный закон [1] от 01.05.2022 N 127-ФЗ

 

06.05.2022

Застройщики и банки смогут привлекать клиентов из сферы ИТ благодаря новой ипотечной программе

12 мая начнет действовать постановление, в котором правительство среди прочего закрепило условия выдачи льготных ипотечных кредитов для работников аккредитованных [5] ИТ-организаций. Речь идет о финпродуктах для покупки, например, строящегося жилья у юрлиц (кроме управляющих компаний инвестфонда) по ДДУ.

Отметим такие условия программы:

- ставка - по общему правилу максимум 5% годовых;

- размер кредита для жилья в регионах с населением не менее 1 млн человек - до 18 млн руб., для других субъектов РФ - до 9 млн руб.;

- кредитный договор заключили до 31 декабря 2024 года включительно.

На дату совершения сделки заемщик или хотя бы 1 из солидарных заемщиков обязан отвечать ряду требований. В их числе:

- аккредитованная ИТ-организация - это основное место работы;

- возраст - от 22 до 44 лет включительно;

- средняя зарплата с учетом НДФЛ, если компания находится в регионе с населением не менее 1 млн человек, - от 150 тыс. руб. Для иных субъектов РФ сумма другая - от 100 тыс. руб. Такой доход нужно получать в период не менее чем за 3 месяца до заключения договора.

Правительство определило и другие параметры.

Документ: Постановление [6] Правительства РФ от 30.04.2022 N 805 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202205040007 [7])

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [8]