Для целей налогообложения разъяснен порядок исчисления среднегодовой стоимости имущества, переданного в аренду

Письмо ФНС России от 12.01.2022 N БС-4-21/111@ "О порядке определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении недвижимости, переданной в аренду" (вместе с <Письмом> Минфина России от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402) [1]

С 1 января 2022 года недвижимое имущество, переданное в аренду, подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).

Остаточная стоимость объекта недвижимости, переданного в аренду, для целей исчисления налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества определяется в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета.

Согласно позиции Минфина остаточная стоимость объекта недвижимого имущества, учтенного в качестве инвестиции в аренду, для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества должна определяться арендодателем в оценке, отраженной в регистре бухгалтерского учета на соответствующие даты, то есть как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей с учетом иных особенностей, установленных пунктами 32 - 40 ФСБУ 25/2018.

Перейти в текст документа » [1]