Юристу от 26 ноября 2021 года

26.11.2021

Госдума согласилась упростить регистрацию права собственности застройщиков на некоторую недвижимость

С сентября 2022 года в заявлении о выдаче [1] разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию застройщик будет указывать [2] согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет (с. 6, 29 - 30 проекта). Поправки прошли третье чтение.

Если застройщик привлек деньги других лиц, он также сможет указать их как будущих правообладателей.

Кроме того, в заявлении потребуют зафиксировать (с. 7 проекта):

- данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;

- электронную почту застройщика и "спонсоров" создания или реконструкции объекта.

Тот, кто разрешит ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации (с. 17 - 18 проекта):

- права собственности на этот объект;

- прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.

Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.

Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков (с. 8 проекта).

В проекте есть и другие положения.

Документы: Проект Федерального закона N 1099901-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1099901-7 [2])

Как юрлицу зарегистрировать право собственности на новую недвижимость [3]

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [4]