Снять квартиру и купить машину: 9 шаблонов документов на все случаи жизни

Договор оказания услуг

Шаблоны: договор и акт оказания услуг [1]

Что важно знать. Договор составляют в простой письменной форме. Заверять документ у нотариуса не нужно.

Когда договор исполнен, важно составить акт оказания услуг. Если этого не сделать, заказчик может заявить, что не получил услугу, и потребовать назад деньги. Еще в акте можно зафиксировать недостатки услуг

Договор купли-продажи автомобиля

Шаблоны: если продавец — физлицо [2]; если продавец — компания [3]

Что важно знать. Для сделки потребуются паспорта сторон, ПТС и СТС.

Нотариально удостоверять договор не обязательно

Договор купли-продажи гаража

Шаблон: договор купли-продажи [4]

Что важно знать. В договоре обязательно должен быть предмет — описание гаража, адрес и его цена.

Гараж может быть движимым имуществом — например, если это навес или гараж-ракушка. Зарегистрировать такой в Росреестре невозможно, и достаточно просто составить письменный договор.

Если гараж с фундаментом, то это недвижимость. Переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре

Претензия застройщику

Шаблоны: об устранении недостатков [5]; о нарушении сроков [6]

Что важно знать. В законе нет требований к содержанию претензии — ее можно составить в произвольной форме. Главное — написать, какие есть недостатки, и четко обозначить требования.

Претензию надо отправить на юридический адрес застройщика или вручить в офисе и на своем экземпляре получить отметку о принятии документа

Договор найма

Шаблоны: договор и акт приема-передачи квартиры [7]

Что важно знать. Лучше прописать все условия подробно: как и когда наниматель переводит арендную плату, кто оплачивает ЖКУ, отвечает за текущий ремонт и передает показания счетчиков.

В акте приема-передачи подробно перечислите, что находится в квартире и в каком состоянии.

Если срок аренды — 12 и более месяцев, то договор надо зарегистрировать в Росреестре

Договор купли-продажи квартиры

Шаблоны: договор [8] и акт приема-передачи [9]

Что важно знать. В договоре обязательно укажите цену, адрес и кадастровый номер квартиры. А также перечень лиц, которые могут пользоваться квартирой после ее продажи, — если они есть.

У нотариуса договор заверять необязательно. Исключение — если покупаете или продаете квартиру ребенка или опекаемого человека. Или если это квартира с пожизненной рентой

Предварительный договор купли-продажи

Шаблон: предварительный договор без условия о кредите [10]

Что важно знать. Предварительный договор купли-продажи — ПДКП — обязывает стороны в будущем заключить основной договор. Если кто-то передумает, можно заставить продать или купить квартиру через суд и потребовать штраф.

В ПДКП нужно обязательно описать квартиру — указать ее кадастровый номер, адрес и площадь. Цену указывать не обязательно, но лучше это сделать.

Заверять ПДКП у нотариуса надо, только если основной договор будет в нотариальной форме

Договор купли-продажи доли

Шаблон: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности [11]

Что важно знать. Договор купли-продажи доли надо заверять у нотариуса.

Если продаете долю посторонним людям, то остальных собственников нужно уведомить за месяц до сделки: у них есть преимущественное право покупки.

Спрашивать их согласия на продажу не обязательно. Даже если его не будет, долю можно продать

Договор купли-продажи земли

Шаблоны: договор [12] и акт приема-передачи [13]

Что важно знать. В договоре надо указать кадастровый номер не только участка, но и дома, если он есть. А также его индивидуальные характеристики: адрес, площадь, этажность.

Нотариально заверять договор необязательно, если земля принадлежит только совершеннолетнему продавцу

Источник: Т—Ж [14]