Письмо ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@

Система Консультант Плюс: Версия Проф

Источник публикации

Документ опубликован не был

Примечание к документу

Название документа

Письмо ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@

"О декларировании доходов от продажи квартиры" 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА 

ПИСЬМО

от 6 апреля 2012 г. N ЕД-3-3/1166@

О ДЕКЛАРИРОВАНИИ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 

Федеральная налоговая служба в отношении декларирования доходов, полученных от продажи квартиры, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 [1] Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 [2] Кодекса исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 [1] Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Следовательно, физическое лицо, продавшее в 2011 году квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности более трех лет, не исчисляет и не уплачивает НДФЛ.

В силу действия пункта 1 статьи 229 [3] Кодекса налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 [4], 227.1 [5] и 228 [6] Кодекса.

При этом на основании пункта 4 статьи 229 [7] Кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 [8] Кодекса.

Таким образом, физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.

Заместитель руководителя ФНС

Д.В.ЕГОРОВ

Информация предоставлена компанией "КонсультантПлюс" [9]

Предоставленные документы включены в Системы КонсультантПлюс