Юристу от 3 декабря 2020 года

03.12.2020

С нового года изменится порядок классификации гостиниц

Правительство утвердило положение [1] о классификации гостиниц на 2021 - 2026 годы. Новый документ сохранит большинство действующих правил, но есть и некоторые изменения.

Не будут выделять в отдельный вид гостиниц акватель [2] и фермерский гостевой дом [3].

Вместе с заявкой на проведение классификации нужно направить в аккредитованную организацию пакет документов [4], в том числе о юрлице, здании, характеристиках номеров. Сейчас [5] такие документы предоставляют во время выездной экспертной оценки.

Категорий номеров останется всего 6 [6], а категории "сюит", "апартамент", "люкс", "джуниор сюит", "студия" объединят в одну высшую категорию [7].

Обжаловать спорные вопросы гостиницы будут в комиссии [8] по апелляциям при Ростуризме. Вести [9] единый перечень гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей будет также Ростуризм. Сейчас [10] за это отвечает Минэкономразвития.

Изменят отдельные требования и критерии оценки. Например, гостиницам с 3 звездами не нужно больше иметь парковку для временной остановки, как сейчас [11]. Данное требование будет актуально для гостиниц с 4 и 5 звездами.

Документ: Постановление [12] Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860

 

03.12.2020

ВС РФ напомнил: после продления договора на неопределенный срок он действует на прежних условиях

Предприниматель сдал свои помещения в аренду. После истечения срока договоров арендатор продолжил пользоваться имуществом, арендодатель не возражал.

В связи с расторжением договоров и имеющейся задолженностью предприниматель обратился в суд.

Первая инстанция взыскала с арендатора среди прочего штраф за несвоевременное уведомление о расторжении договоров аренды. Стороны согласовали срок для предупреждения - 2 месяца до "выхода" из договора. Ответчик уведомил истца за 15 дней.

Апелляция и кассация отказались взыскать штраф. После истечения срока договора стороны фактически продлили его действие, но отдельно не согласовали условие о сроке предупреждения. Применяется общее правило [13] о возможности отказаться от договора в любой момент.

ВС РФ согласился с судом первой инстанции. Стороны продлили договоры аренды на неопределенный срок [14] и на прежних условиях. Ответчик нарушил договорной порядок расторжения. Он должен был сообщить предпринимателю об освобождении помещений за 2 месяца.

Какие последствия влечет окончание срока действия договора, подскажет готовое решение.

Документ: Определение ВС РФ от 26.11.2020 N 310-ЭС20-12742 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/4d52cf2a-bf3c-4322-8060-0fa5c0342fce/44122725-e81f-46e5-966b-86268bf98c96/%D0%9036-13042-2018__20201126.pdf [15]?)

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [16]