Юристу от 24 августа 2020 года

24.08.2020

Бизнес навсегда освободят от плановых проверок, которые проводит ФАС в сфере тарифного регулирования

В отношении юрлиц и ИП даже после 2020 года не будут проводить плановые проверки в рамках федерального госконтроля (надзора) в области регулируемых государством цен и тарифов. Напомним, этими проверками занималась [1] ФАС, но в 2020 году их перестали проводить из-за коронавируса.

На региональном уровне плановые проверки сохранятся. Их проводят органы исполнительной власти субъектов РФ в области госрегулирования цен (тарифов). В 2020 году данные проверки допустимы, если одновременно соблюдаются следующие условия:

- деятельность юрлиц и ИП и (или) используемые производственные объекты отнесены к категории чрезвычайно высокого или высокого риска;

- эти юрлица и ИП не включены в единый реестр [2] субъектов МСП.

Заметим, 5 января 2019 года от федеральных плановых проверок в области регулирования тарифов освободили [3] организации водоснабжения и (или) водоотведения.

Документы: Постановление Правительства РФ от 17.08.2020 N 1254 (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202008190008 [4])

Как проводятся плановые проверки организаций

 

24.08.2020

ВС РФ разобрался, какие условия договора долевого строительства могут нарушать права потребителей

Застройщика привлекли к административной ответственности [5]. В договоры участия в долевом строительстве дома были включены два условия, которые ущемляли права потребителей:

- гарантийный срок для объекта составляет пять лет и начинает исчисляться со дня сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;

- в случае постройки объекта с недостатками, которые делают его непригодным для использования, дольщик может требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Застройщик обратился в суд.

Первая инстанция заявление удовлетворила. Эти условия соответствуют Закону о долевом строительстве. Его отдельные положения являются диспозитивными, а значит, можно в договоре устанавливать иные условия. Например, допустимо определить действия сторон в случае, если застройщик отступил от условий договора, или предусмотреть иной порядок исчисления гарантийного срока. Такой подход поддержала и апелляция.

ВС РФ с нижестоящими инстанциями не согласился. Условие договора об исчислении гарантийного срока с момента сдачи дома в эксплуатацию уменьшает период защиты прав потребителя. Он сможет заявить требование к застройщику только со дня ввода дома в эксплуатацию до дня передачи его дольщику.

Другой пункт договора предусматривает единственный способ восстановления нарушенных прав потребителя в случае, если объект построен с отступлением от договора. Хотя в Законе [6] о долевом строительстве закреплено несколько способов защиты.

Диспозитивные нормы, которые регулируют отношения в долевом строительстве, направлены прежде всего на защиту дольщиков. Они позволяют предоставить дольщикам больше прав, чем предусмотрено законодательством.

Документ: Определение ВС РФ от 14.08.2020 N 307-ЭС19-24320

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [7]