Земельная реформа: новое в законодательстве, судебная практика, сложные ситуации в разъяснениях разработчиков и экспертов.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА

13700 при оплате до 11 ноября

Институт развития современных образовательных технологий
Региональное отделение дистанционного обучения г. Уфа

Земельная реформа: новое в законодательстве, судебная практика, сложные ситуации в разъяснениях разработчиков и экспертов. Перспективы реформы в 2017 году

Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово + Online-трансляция в г. Уфа
Дата проведения: 21 - 23 ноября 2016 года

Программа

·       Новое в российском земельном и градостроительном регулировании в 2016 году (ПП РФ от 17.05.2016 № 444, ПП РФ   от 30.04.2016 № 385; правоустанавливающие и разъясняющие документы Минэкономразвития, Росреестра, ФАС России): экспертный обзор

·       Виды разрешенного использования земельных участков

o   Правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ земельных участков

o   Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок

o   Порядок изменения ВРИ. Как изменить ВРИ земельного участка с заменой одной категории земель на другую

o   Изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика

o   Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы

·       Формирование земельного участка: способы, практические вопросы, судебная практика

o   Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам): сложные ситуации

o   Выдел земельного участка из общей долевой собственности: спорные вопросы

o   Образование земельного участка на основании решения суда

o   Будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки: проблемные вопросы

·       Формирование земельных участков из публичных земель (в т. ч. для строительства): проблемные ситуации

o   Распоряжение земельными участками: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления

o   Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика

o   Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

o   Распоряжение земельными участками, госсобственность на которые не разграничена

o   Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков

o   Порядок предоставления земельных участков на торгах и без торгов: сложные случаи

o   Аренда земельных участков из категории публичных земель (в т. ч. для строительства): минимальный и максимальный срок аренды; заключение договоров аренды на новый срок; порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на земельный участок

o   Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков и о сервитуте; использование публичных земель или земельных участков без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения

o   Использование публичных земель без образования земельных участков: возможности и ограничения

·       Предоставление земельных участков для строительства: правила, процедуры, сложные случаи

o   Как состав и полнота землеустроительной и градостроительной документации влияют на процедуры предоставления земельного участка и получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию

o   Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства

o   Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости

o   Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов

o   Изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств

o   Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства

o   Основания для отказа в предоставлении земельного участка из публичных земель

·       Сделки с земельными участками: актуальные вопросы, судебная практика

o   Распоряжение земельным участком. Земельные участки, ограниченные в обороте и запрещенные к обороту

o   Сделки с земельными участками: виды сделок и договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия и пр.), существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации

o   Сделки с частями земельного участка. Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании

o   Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа

o   Обмен (по договору мены) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора

o   Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами; с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства)

o   Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений

o   Новое в регулировании оборота земель сельхозназначения

·       Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

o   Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием

o   Изъятие (выкуп) земельных участков: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти

o   Соглашение об изъятии: порядок заключения, проблемные ситуации

o   Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый земельный участок: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)

o   Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием земельных участков (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)

o   Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных земельных участков из земель сельхозназначения: последние изменения (354-ФЗ от 03.07.2016)

o   Применение судами норм ЗК РФ о резервировании и изъятии земельных участков. Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием земельных участков (утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015)

·       Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика

o   Принципиальные изменения в проведении государственной кадастровой оценки с 01.01.2017 (237-ФЗ от 03.07.2016): экспертный комментарий, разъяснения

o   Порядок проведения кадастровой оценки по-новому (определение кадастровой стоимости, составление отчета и его экспертиза). Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (Приказ Минэкономразвития от 07.06.2016 № 358)

o   Новые (с 2017 года) требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки

o   Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами. Декларация об объекте недвижимого имущества

o   Рыночная оценка земельного участка для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков; экспертиза СРО)

o   Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28)

·       Госрегистрация прав и кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, новые правила с 01.01.2017 (361-ФЗ от 03.07.2016, другие НПА), судебная практика

o   Постановка объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных сводов ГКН и ЕГРП в целостную систему с 01.01.2017

o   Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Как поставить ОКС на кадастровый учет

o   Внесение сведений о земельных участках в ГКН: кто имеет право на обращение

o   Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов

o   Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета

o   Госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа. Госрегистрация обременений (ограничений) прав

o   Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство. Особенности госрегистрации сервитутов

o   Особенности госрегистрации прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на земельный участок под ними. Госрегистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности

·       Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой

o   Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке

o   Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)

o   Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости фактическим

o   Изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ГКН

o   Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости

o   Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ГКН

o   Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы

·       Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: практические решения, судебная практика

·       Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора

·       Перспективы обновления земельного законодательства в 2017 году

·       Ответы на вопросы, практические рекомендации

СЕМИНАР ПРОВОДЯТ:

Андрей Петрович Берестянский [2]

начальник Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Михаил Владимирович Бочаров [3]

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Алексей Игоревич Бутовецкий [4]

к.ю.н., заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству

Вячеслав Александрович Спиренков [5]

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Владимир Эрнстович Чуркин [6]

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"»

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет  19600 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.

При оплате до 11 ноября  СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 13700 руб.

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18,        291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125 
Наша группа Вконтакте  «ИРСОТ г.Уфа» http://vk.com/club102315955 [7]