Реформа законодательства о земле: новые нормы в разъяснениях разработчиков и экспертов, правоприменительная и судебная практика

 Институт развития современных образовательных технологий
Региональное отделение дистанционного обучения г. Уфа 

Реформа законодательства о земле: новые нормы в разъяснениях разработчиков и экспертов, правоприменительная и судебная практика

Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово + Online-трансляция в г. Уфа

Дата проведения: 13-15 июля 2016 года

Программа  

Градостроительное регулирование землепользования и застройки земельных участков: новое в законодательстве, судебная практика

Новое в градостроительном регулировании формирования, приобретения и использования земельных участков в 2016 году

Виды разрешенного использования земельных участков

Новые правила формирования земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)

Градостроительная документация: состав, назначение (что важно знать землепользователю)

Новый порядок предоставления земельных участков в соответствии с градостроительной документацией: правила, процедуры, сложные случаи

Регулирование строительства объектов недвижимости (ОКСов): разбор сложных ситуаций, судебная практика

Коллизии градостроительного и земельного законодательства, влияющие на права землепользователей и застройщиков: способы разрешения

Защита интересов землепользователей и застройщиков

Новое в градостроительном регулировании формирования, приобретения и использования земельных участков в 2016 году

Виды разрешенного использования земельных участков

• Правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ земельных участков
• Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок
• Порядок изменения ВРИ. Как изменить ВРИ земельного участка с заменой одной категории земель на другую
• Изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика
• Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы

Новые правила формирования земельных участков из публичных земель (в т.ч. для строительства)

• Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика
• Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков
• Будущие, многоконтурные и ранее учтенные земельные участки
• Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении земельных участков и о сервитуте; использование публичных земель или земельных участков без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения
• Использование публичных земель без образования земельных участков: возможности и ограничения

Градостроительная документация: состав, назначение (что важно знать землепользователю)

• Какие градостроительные документы регламентируют порядок предоставления и использования земельного участка для строительства в пределах городских территорий и как эти документы влияют на подготовку проектной документации
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), документы территориального планирования и градостроительного зонирования, градостроительный регламент: содержание, назначение. Нормы и правила градостроительного проектирования
• Документация по межеванию городской территории: виды, состав. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): условия выдачи, процедуры подготовки и утверждения. Какая информация должна содержаться в ГПЗУ
• Разработка градостроительной и землеустроительной документации по инициативе заявителя: алгоритм действий, проблемные случаи

Новый порядок предоставления земельных участков в соответствии с градостроительной документацией: правила, процедуры, сложные случаи

• Как состав и полнота землеустроительной и градостроительной документации влияют на процедуры предоставления земельного участка и получения разрешений на строительство и на ввод объекта кадастровой стоимости (ОКСа) в эксплуатацию
• Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства
• Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости
• Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов
• Аренда земельных участков из публичных земель для строительства: ужесточение правил; сроки аренды; сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на земельный участок
• Изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств
• Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства
• Основания для отказа в предоставлении земельного участка из публичных земель

Регулирование строительства объектов недвижимости (ОКСов): разбор сложных ситуаций, судебная практика

• Права инвесторов и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства
• Как получить разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию ОКСа: все правоустанавливающие документы, сложные ситуации
• Допустимые случаи строительства без получения разрешения
• Новое о самовольных постройках (критерии отнесения ОКСа к самовольной постройке, условия признания права собственности на самовольную постройку, основания сноса)
• Принудительное отчуждение объекта незавершенного строительства у собственника: в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности; при отсутствии права на земельный участок
• Долгострой как основание для принудительного исполнения требований об освобождении земельного участка и сносе строений: правоприменительная и судебная практика
• Новый порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках

Коллизии градостроительного и земельного законодательства, влияющие на права землепользователей и застройщиков: способы разрешения

Защита интересов землепользователей и застройщиков

• Особенности оспаривания в суде актов градостроительного регулирования субъектов РФ и местных органов власти (превышение органами власти пределов своих полномочий, иные основания для признания актов органов власти незаконными)
• Судебная практика 2014–2016 гг. по спорам, связанным с землепользованием и застройкой

Регулирование земельных отношений в 2016 году: новеллы законодательства, практические вопросы, сложные и спорные ситуации

Регулирование земельных отношений в 2016 году: новое в законодательстве (обзор последних новелл)

Образование земельного участка: практические вопросы, судебная практика

Предоставление земельных участков: разъяснения сложных вопросов, судебная практика

Новое о сделках с земельными участками

Новое о резервировании и изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Госрегистрация прав на земельные участки: разбор проблемных ситуаций, судебная практика

Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора

Регулирование земельных отношений в 2016 году: новое в законодательстве (обзор последних новелл)

Образование земельного участка: практические вопросы, судебная практика

• Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам): сложные ситуации
• Образование земельного участка из публичных земель
• Выдел земельного участка из общей долевой собственности
• Образование земельного участка на основании решения суда
• Будущие, многоконтурные и ранее учтенные земельные участки: проблемные вопросы

Предоставление земельных участков: разъяснения сложных вопросов, судебная практика

• Распоряжение земельными участками: изменения в разграничении полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления
• Распоряжение земельными участками, госсобственность на которые не разграничена
• Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности
• Порядок предоставления земельных участков на торгах и без торгов: сложные случаи
• Предварительное согласование предоставления земельного участка
• Аренда земельных участков из категории публичных земель: минимальный и максимальный срок аренды; заключение договоров аренды на новый срок; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Субаренда
• Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Использование земельных участков из публичных земель без установления сервитута
• Нормы о земле в обновлённом ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

Новое о сделках с земельными участками

• Распоряжение земельным участком. Земельные участки, ограниченные в обороте и запрещенные к обороту
• Сделки с земельными участками: виды сделок и договоров (купля продажа, аренда, доверительное управление, концессия и пр.), существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации
• Сделки с частями земельного участка. Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
• Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа
• Обмен (по договору мены) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора
• Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами; с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства)
• Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений
• Новое в регулировании оборота земель сельхозназначения

Новое о резервировании и изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

• Резервирование земельных участков: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием
• Изъятие (выкуп) земельных участков: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти
• Соглашение об изъятии: порядок заключения, проблемные ситуации
• Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый земельный участок: порядок, процедуры, согласование условий; сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.)
• Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием земельных участков (проблема сроков, сервитуты, многоцелевое использование участка разными лицами и пр.)
• Перспективы ужесточения в 2016 году норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых ими или неосвоенных земельных участков из земель сельхозназначения
• Практика применения судами норм ЗК РФ о резервировании и изъятии земельных участков

Госрегистрация прав на земельные участки: разбор проблемных ситуаций, судебная практика

• Госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа. Госрегистрация обременений (ограничений) прав
• Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство. Особенности госрегистрации сервитутов
• Госрегистрация земельных участков, ранее принадлежавших РФ и не оформленных в установленном порядке
• Особенности госрегистрации прав на объекты, построенные до 01.03.2015 без правоустанавливающих документов на земельный участок под ними. Госрегистрация прав на земельный участок в силу приобретательной давности

Новое в порядке осуществления государственного земельного надзора

• Плановые и внеплановые проверки. Процедура административного обследования
• Порядок обжалования действий/бездействия должностных лиц при проверках
• Штрафы за нарушения земельного законодательства, за нецелевое использование земельного участка юридическим лицом

Кадастровый учет и кадастровые споры: новое в регулировании и судебной практике.
Оспаривание кадастровой стоимости по правилам КАС РФ

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: практика, новое в 2016 году

Новое в государственном кадастровом учете

Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости: как доказать, что кадастровая стоимость завышена, и как добиться ее пересмотра

Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы

Применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: правоприменительная и судебная практика

Ответы на вопросы, практические рекомендации

СЕМИНАР ПРОВОДИТ:

Михаил Владимирович Бочаров [2]

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Алексей Игоревич Бутовецкий [3]

к.ю.н., заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству

Денис Валерьевич Литвинов [4]

управляющий партнер, адвокат Содружества Земельных Юристов

Ирина Александровна Пазенко [5]

заместитель Директора Департамента координации и контроля за реализацией переданных полномочий Министерства Российской Федерации по делам Крыма (до апреля 2015 г. – начальник отдела нормативно-правового регулирования регистрации прав Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ)

Елена Леонидовна Поветкина [6]

начальник Управления обеспечения реализации мероприятий административной реформы Департамента градостроительной политики г. Москвы, советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

Сергей Юрьевич Прямков [7]

начальник отдела Управления государственного земельного надзора Росреестра

Вячеслав Александрович Спиренков [8]

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Владимир Эрнстович Чуркин [9]

к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"»

Андрей Петрович Берестянский 

начальник управления оценки объектов недвижимости росреестра

Алексей Алексеевич Борисов

к.ю.н., юрист «Содружества земельных юристов»

 

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет  19600 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.

При оплате до 3 июля СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 13700 руб.

 

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18,        291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125 
Наша группа Вконтакте  «ИРСОТ г.Уфа» http://vk.com/club102315955 [10]