Бухгалтеру от 27 октября 2025 года

27.10.2025

НДФЛ в 2026 году: Минфин указал, что льготы при продаже квартир и иного жилья продолжат действовать

Изменения к НК РФ, которые приняты в первом чтении, затрагивают [1] порядок применения льгот по НДФЛ при продаже жилья.

Поправка уточняет, что для применения льготы недвижимость до продажи должна быть в собственности налогоплательщика непрерывно в течение:

более 3 лет, если жилье получили, например, в наследство, дар от близкого родственника, при приватизации или если жилье единственное.
более 5 лет - в иных случаях.

Поправка о непрерывном сроке техническая, льготы при продаже жилья продолжат действовать.

Дополнительно хотят расширить возможность освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого для улучшения жилищных условий для семей с 2 и более детьми. Предлагают учитывать:

детей вне зависимости от возраста, если суд признал их недееспособными;
детей, которые родились после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.

Хотят уточнить 1 из критериев: в собственности семьи также не должно быть более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью выше кадастровой стоимости приобретаемого жилья.

О важных поправках см. в обзоре [2].

Документ:

Информация Минфина России от 24.10.2025 [1]

27.10.2025

Денежно-кредитная политика: ЦБ РФ опубликовал основные направления на 2026 - 2028 годы

Регулятор разъяснил [3] цель и принципы реализации денежно-кредитной политики, а также представил базовый и альтернативные сценарии развития экономики на ближайшие 3 года.

Базовый сценарий. Он предполагает, что уже в 2025 году инфляция снизится до 6,5 - 7%, в 2026 году - до 4 - 5 %, вернется к 4% в 2027 году и стабилизируется. Для этого ЦБ будет поддерживать жесткие денежно-кредитные условия, в т.ч. высокую ключевую ставку. Средняя ключевая ставка с 27.10.2025 до конца 2025 года составит 16,4 - 16,5%, в 2026 году - 13 - 15%. После стабилизации инфляции на уровне 4% ставка будет в 2027 году и далее - 7,5 - 8,5%.

Дезинфляционный сценарий. Он позитивнее. ЦБ РФ сможет раньше перейти к смягчению ДКП. Предполагается, что средняя ключевая ставка в 2026 году будет 11 - 13%. С 2027 года она стабилизируется на уровне 7,5 - 8,5%.

Проинфляционный сценарий. При нем потребуется больше времени и более жесткая ДКП, чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню. Ключевая ставка в 2026 году составит 16 - 18%, в 2027 году - 10,5 - 11,5%, а к 2028 году она снизится до 8,5 - 9,5%. Вероятность реализации данного сценария выше, чем предыдущего.

Рисковый сценарий. Будет реализован, если значительно ухудшатся внешние условия и это негативно повлияет на российскую экономику, приведет к ускорению инфляции. Потребуется более жесткая ДКП. Ключевая ставка с 17,5 - 19,5% в 2026 году вырастет до 18 - 20% в 2027 году. В 2028 году она составит 10 - 11%. Вероятность такого развития событий низкая.

Документ:

Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2026 год и период 2027 и 2028 годов [3]

27.10.2025

Важные новости для бухгалтера за неделю с 20 по 24 октября

ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку. С 2026 года заработает новый порядок постановки на налоговый учет. Проект о повышении МРОТ и многочисленные налоговые изменения приняты в первом чтении. Льготу по НДС для разработчиков отечественного софта сохранят. Подробнее об этих и других изменениях в нашем обзоре.

1. ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку

С 27.10.2025 2025 года показатель равен [12] 16,5%. Предыдущее значение - 17% - установили [13] в сентябре этого года.

ЦБ РФ пояснил [14], что годовая инфляция на 20 октября составила 8,2%. Ожидают, что она снизится по итогам 2025 года до 6,5 - 7%, а в 2026 году - до 4 - 5%.

Средняя ключевая ставка (по данным [15] среднесрочного прогноза):

16,4 - 16,5% - с 27.10.2025 до конца 2025 года;
13 - 15% - в 2026 году;
7,5 - 8,5% - в 2027 и 2028 годах.

Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 19 декабря [16]. Дальнейшие решения по ней примут исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Документы: Информация Банка России от 24.10.2025 [12]; Среднесрочный прогноз Банка России [15]

2. Проект о повышении МРОТ с 1 января 2026 года принят в первом чтении

Со следующего года минимальную зарплату хотят поднять до 27 093 руб [17]. Сейчас она составляет 22 440 руб [18].

Документ: Проект Федерального закона N 1026183-8 [17]

3. Повышение ставки НДС, пересмотр порога доходов по УСН и другое - поправки прошли первое чтение

Новшествами планируют реализовать ряд мер в рамках основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики.

Хотят, в частности:

повысить [19] ставку НДС с 20% [20] до 22%;
сократить [21] с 60 млн [22] до 10 млн руб. предельный размер дохода для УСН, при превышении которого надо платить НДС;
продлить [23] действие нормы, ограничивающей уменьшение базы текущего периода по налогу на прибыль на убытки прошлых лет, до 2030 года.

Отметим, комитет Госдумы предложил доработать [24] проект к 2 чтению.

Подробнее об основных моментах проекта см. обзор [2].

Документ: Проект Федерального закона N 1026190-8 [25]

4. Правительство сохранит льготу по НДС для российских разработчиков программ, рассказало Минцифры

Ведомство сообщило [26] на своем сайте о том, что правительство согласовало отказ от введения НДС для ИТ-отрасли. Эти изменения учтут в поправках к НК РФ ко второму чтению.

Напомним, в первом чтении приняли проект, который, в частности, предусматривает исключение пп. 26 п.2 ст. 149 [27] из НК РФ. Подробнее об основных моментах проекта см. обзор [2].

Документ: Информация Минцифры РФ от 23.10.2025 [26]

5. Пересмотр порога доходов по УСН и другое: комитет Госдумы предложил доработать проект к 2 чтению

Комитет предлагает рассмотреть [28] возможность установить более плавный поэтапный переход реализации норм в части:

изменения пороговых значений доходов, при которых налогоплательщики на УСН перечисляют НДС, а налогоплательщики на ПСН теряют право на применение спецрежима;
отмены льготы по НДС в отношении исключительных прав на российские программы для ЭВМ и базы данных, прав на использование таких программ и баз данных.

Также комитет запланировал рассмотреть, например, такие доработки:

предусмотреть возможность ввести мораторий на штрафы для плательщиков на УСН, которые впервые начнут перечислять НДС по новым правилам;
смягчить нормы, которые запрещают тем, кто применяет УСН и платит НДС по ставке 5% и 7%, в течение 3 лет изменять эту ставку;
расширить закрытый перечень расходов для УСН;
сохранить пониженные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса в социально-значимых сферах (образование, ЖКХ и пр.);
оставить применение ПСН для розничной стационарной торговли в сельских и труднодоступных населенных пунктах.

Подробнее о проекте см. обзор [2].

Документ: Заключение комитета Госдумы по бюджету и налогам от 21.10.2025 [28]

6. Постановка на налоговый учет и снятие с него: новый порядок ФНС заработает с 2026 года

Опубликован приказ с правилами [29], которые заменят порядок [30] Минфина. Приказ заработает 1 января 2026 года (п. 2 приказа).

Налоговики направят выписку из ЕГРЮЛ:

при постановке на учет вновь созданной организации (п. 1 порядка). Сейчас [31] выдают свидетельство [32];
при постановке на учет организации по месту нахождения филиала, представительства, иного ОП (п. п. 3 и 4 порядка). Сейчас [33] направляют уведомление [34];
при снятии с учета организации из-за изменения ее места нахождения, ее филиала, представительства, иного ОП (п. 13 порядка). Сейчас [35] выдают уведомление [36];
при снятии с учета организации из-за прекращения деятельности филиала, представительства, иного ОП (п. 15 порядка). Сейчас [37] направляют уведомление [36].

Предусмотрели правила для организации, которая состоит на учете в разных инспекциях по месту нахождения подразделений в одном муниципалитете. Если она выбрала для постановки на учет одну из инспекций, то последняя поставит на учет организацию по иным ОП в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления о выборе (п. 5 порядка). Если подразделения будут создаваться после выбора налоговой, она же поставит их на учет (п. 6 порядка). Организации в обоих случаях направят выписку из реестра налогоплательщиков.

Выписку из ЕГРЮЛ со сведениями о постановке на учет (снятии с него) по месту нахождения недвижимости и транспорта направят по запросу организации (п. п. 7 и 17 порядка). Сейчас обязательно направляют уведомления.

Документ: Приказ ФНС России от 30.06.2025 N ЕД-7-14/568@ [38]

7. Минфин: рост лимита доходов для льготы по НДС не повлиял на страховые взносы общепита из реестра МСП

Ведомство отметило [39]: повышение лимита доходов для освобождения от НДС не касается применения пониженных тарифов страховых взносов предприятиями общепита - субъектами МСП.

Организации и ИП, которые относятся к субъектам МСП и оказывают услуги общепита, вправе применять [40] пониженный тариф, если выполняют условия из пп. 38 п. 3 ст. 149 НК РФ [41]. Одно из них - непревышение порога доходов, который с 1 октября 2025 года подняли [42] с 2 млрд до 3 млрд руб.

Чтобы быть в реестре МСП, нужно соответствовать [43] требованию о лимите доходов за предыдущий календарный год. Для средних предприятий он составляет [44] 2 млрд руб. При превышении этого порога из реестра исключают. С 1-го числа месяца исключения нет права [45] на применение пониженного тарифа. Значит, для предприятий общепита - субъектов МСП ничего не изменилось.

Документ: Письмо Минфина России от 09.09.2025 N 03-07-07/88081 [39]

8. Вычет НДС: при расчете пропорции не облагаемых НДС операций суд учел услуги гарантийного ремонта

Организация при расчете пропорции [46] для распределения "входного" НДС не учла [47] операции по гарантийному ремонту. Инспекция пересчитала [48] пропорцию, включив в расчет стоимость услуг по гарантийному ремонту. Ее определили [49] на основании бухгалтерских справок и расшифровок затрат на ремонт.

Организация полагала, что стоимость гарантийного ремонта для расчета пропорции определяют [50] методом сопоставимых рыночных цен, поэтому она равна 0.

Суд ее не поддержал:

в расчете пропорции нужно учитывать [51] все операции по реализации, в т.ч. освобожденные от НДС. К ним относят [52] и услуги по гарантийному ремонту;
нулевая стоимость операции по гарантийному ремонту противоречит [53] ее переносу из пп. 13 п. 2 ст. 149 в п. 3 ст. 149 [54] НК РФ, цель которого - дать право отказаться от освобождения от НДС. Иное значило бы, что от НДС освободили операции стоимостью 0 рублей, но при отказе от освобождения НДС тоже будет 0 рублей;
стоимость операции по ремонту не может быть [55] равна 0, так как любая хозяйственная операция имеет свою стоимость. В случае гарантийного ремонта это суммы, потраченные [56] на ремонт и запчасти;
нормы о методе сопоставимых цен не нарушены [57], так как позиция инспекции состояла в том, что при расчете пропорции не учли стоимость ремонта.

Документ: Постановление АС Московского округа от 10.09.2025 по делу N А40-94326/2024 [58]

Полезные ссылки:

Приказ ФНС России от 12.10.2021 N ЕД-7-14/881@ "Об утверждении форм уведомления о постановке на учет ... [59]

Приказ Минфина России от 29.12.2020 N 329н (ред. от 01.09.2022) "Об утверждении порядка постановки на ... [60]

Приказ ФНС России от 11.08.2011 N ЯК-7-6/488@ (ред. от 29.09.2022) "Об утверждении форм и форматов документов ... [61]

Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О минимальном размере оплаты труда" [62]

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с ... [63]

<Информация> Банка России от 24.10.2025 "Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п ... [64]

Приказ ФНС России от 30.06.2025 N ЕД-7-14/568@ "Об утверждении Порядка постановки на учет и снятия с ... [65]

27.10.2025

Сотрудник ездил в больницу к матери после ее травмы - суды не согласились с увольнением за прогул

Специалист покинул рабочее место в 12 ч 55 мин. и не вернулся до 18 ч. Он объяснил это тем, что ему пришлось ухаживать [66] за престарелой матерью, которую госпитализировали с переломом бедра. Сотрудника уволили за прогул, он это оспорил.

Три инстанции признали [67] уважительной причину отсутствия работника. Он был вынужден явиться в больницу к матери, которой требовалось согласие близкого родственника на операцию, а также покупка предметов гигиены и лекарств. Увольнение незаконно.

Документ:

Определение 3-го КСОЮ от 29.09.2025 N 88-15252/2025 [67]

Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку [71] на доставку полной версии документа

или самостоятельно подберите комплект [72], с учетом особенностей именно Вашей организации