Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме: уточнение прошло Госдуму

В ЖК РФ хотят закрепить [1] право общего собрания собственников уполномочить председателя совета многоквартирного дома представлять их интересы в суде без доверенностей. Речь идет об участии в спорах, которые связаны с управлением домом и оказанием коммунальных услуг.

Решение об этом надо оформить протоколом общего собрания. В документе нужно перечислить споры и допустимые процессуальные действия председателя от имени собственников.

Планируют, что изменение вступит в силу со дня его опубликования в виде федерального закона.

Сейчас ЖК РФ разрешает [2] председателю вести такие судебные дела только по доверенностям. При этом в 2022 году КС РФ со ссылкой на позицию [3] Пленума ВС РФ отметил [4]: по общему правилу полномочия представлять интересы в суде можно закрепить, например, в решении собрания.

Полагаем, новшество окончательно исключит ситуации, когда иски председателей оставляют без рассмотрения из-за отсутствия доверенностей от собственников, хотя есть решение общего собрания о праве представлять интересы в суде.

Источник: КонсультантПлюс [5]

Документ: Проект Федерального закона N 272604-8 [1]