с 11 июля по 17 июля 2022 года

1.     Управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2 [2], ч. 10.1 ст. 161 [3] ЖК РФ; разд. 10 [4] Состава информации, утв. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).

Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 вступил в силу 1 июля 2016 года и в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие, поскольку в нем не содержится указания, что он имеет обратную силу.

Таким образом, обязанность размещать протоколы общего собрания собственников помещений, принятых до указанной даты, отсутствует.

2.     Обязанность по направлению в орган госжилнадзора подлинников протоколов решение и общего собрания возникла 30.08.2015 г.

3.      Персональные данные при размещении протоколов в ГИС ЖКХ необходимо обезличивать (замазывать), поскольку операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Источники:

1. ст. 6, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) [5]

2. ст. 46, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) [6]

3. ст. 8, Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [7]

4. ст. 7, Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О персональных данных" [8]

5. Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 11.09.2020) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" [9]

Порядок авансирования по договорам не регламентируется Законом [10] N 223-ФЗ. При определении условий авансирования руководствуйтесь нормами своего положения о закупке и ГК [11] РФ (ч. 1 ст. 2 [12] Закона N 223-ФЗ).

Обоснование:

При закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются Конституцией [13] Российской Федерации, Гражданским кодексом [11] Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними и утвержденными с учетом положений части 3 [14] настоящей статьи правовыми актами, регламентирующими правила закупки (далее - положение о закупке).

Срок оплаты заказчиком поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги должен составлять не более семи рабочих дней с даты приемки поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги, за исключением случаев, если иной срок оплаты установлен законодательством Российской Федерации, Правительством Российской Федерации в целях обеспечения обороноспособности и безопасности государства, а также если иной срок оплаты установлен заказчиком в положении о закупке.

При установлении заказчиком сроков оплаты, отличных от сроков оплаты, предусмотренных частью 5.3 настоящей статьи, в положение о закупке включаются конкретные сроки оплаты и (или) порядок определения таких сроков, а также устанавливается перечень товаров, работ, услуг, при осуществлении закупок которых применяются такие сроки оплаты.

Источники:

1. ст. 2, Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [12];

2. ст. 3, Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [15].

В общем случае зачет встречных требований в валюте между резидентом и нерезидентом возможен, но только в случаях, предусмотренных законодательством РФ в зависимости от видов сделок.

В частности, из содержания вопроса делаем вывод, что сделка импорта, следовательно, резидент вправе не зачислять валюту на свои банковские счета в уполномоченных банках и произвести зачёт. Ввиду отсутствия ведомственной позиции по вопросу, по оформлению данной сделки можно задать вопрос в обслуживающий банк или в упрощённом порядке на сайте Банка России https://www.cbr.ru/reception/ [16]

Дебиторскую и кредиторскую задолженность в валюте принимают к учету в рублях по курсу Банка России, а на последнее число каждого месяца и на дату взаимозачёта пересчитывают по новому курсу. В результате возникают курсовые разницы.

Рассчитывайте курсовые разницы [17] при каждом пересчете стоимости активов и обязательств, выраженной в иностранной валюте, - на отчетную дату либо на дату совершения операции [18] в иностранной валюте (п. 7 [19] ПБУ 3/2006 "Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте"). Оформляйте расчет бухгалтерской справкой.

В бухгалтерском учете курсовые разницы отражают на счете 91 [20]: положительные — как прочие доходы, отрицательные — как прочие расходы. В налоговом учете положительную курсовую разницу признают внереализационным доходом, отрицательную — внереализационным расходом (ст. ст. 250 [21], 265 [22] НК РФ). В 2022 году в налоговом учете положительные курсовые разницы, возникшие при пересчете обязательств и требований на конец месяца, включают в доходы только на дату погашения долга (ст. 271 [23] НК РФ), в данном случае взаимозачёта.

Источники:

Вопрос: Возможно ли произвести зачет встречных требований в валюте между резидентом и нерезидентом? (Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2022) {КонсультантПлюс} [24]

Готовое решение: Когда можно провести взаимозачет (КонсультантПлюс, 2022) [25]

Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском и налоговом учете положительные и отрицательные курсовые разницы (КонсультантПлюс, 2022) [26]

{Типовая ситуация: Валютные операции: бухгалтерский и налоговый учет (Издательство "Главная книга", 2022) {КонсультантПлюс}} [27]

Поскольку с 1 июля 2021 г. для предпринимателей без сотрудников закончилась "кассовая" отсрочка, то при расчетах с физлицами за товары (работы, услуги) вам нужно использовать ККТ.

В вашем случае расчет для целей применения ККТ — оплата принципалом агентских услуг. То есть чек на сумму вознаграждения вам нужно пробить не позднее рабочего дня, следующего за днем зачисления денег на расчетный счет.

А вот получение денег от принципалов-физлиц на покупку товаров для них не подпадает под термин "расчеты" в понимании Закона [28] N 54-ФЗ, поэтому на эти поступления чек агенту пробивать не надо. Только для того, чтобы полученные от принципалов-физлиц деньги налоговики не признали продажей товара, у вас обязательно должны быть агентский договор и отчет агента.

(См. пп. 5.3 [29], 5.4 ст. 1.2 [30] Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ,  Письмо [31] ФНС от 05.10.2020 N АБ-4-20/16229@).

Источники:

{Вопрос: ИП-агент без сотрудников на УСН покупает товары для принципалов-физлиц. Деньги за товар и агентское вознаграждение принципалы перечисляют со своего счета на расчетный счет ИП. После чего ИП покупает товар у производителя. Нужна ли ИП-агенту касса и если да, тогда на что пробивать чек? ("Главная книга", 2021, N 18) {КонсультантПлюс}} [32]

{Вопрос: О применении ККТ при получении агентом денежных средств и вознаграждения от принципала в рамках агентского договора. (Письмо ФНС России от 05.10.2020 N АБ-4-20/16229@) {КонсультантПлюс}} [33]

 {Статья: Кто из посредников - платежный агент, а кто - нет (Мартынюк Н.А.) ("Главная книга", 2012, N 24) {КонсультантПлюс}} [34]

Донецкая и Луганская народные республики являются иностранными государствами для российской организации в целях применения налогового и трудового законодательства. Рабочая поездка в  ЛНР будет являться командировкой на территорию иностранного государства.

При оплате работнику расходов на заграничную командировку в доход, подлежащий налогообложению, не включаются, в частности, суточные, выплачиваемые в соответствии с законодательством РФ, но не более 700 рублей за каждый день нахождения в командировке на территории РФ и не более 2 500 рублей за каждый день нахождения в командировке за пределами России.

Страховыми взносами не облагаются суточные в вышесказанных размерах, с превышения необходимо облагать. День возврата из заграничной командировки не облагается НДФЛ в размере до 700 рублей, день выезда в заграничную командировку – 2500 руб. 

Дату пересечения границ необходимо определять по проездным документам, если работник едет на автомобиле, то на основании путевых листов и служебной записки.

За рабочие дни во время командировки работнику выплачивают его средний заработок [35]. Если командированный работник работал или находился в пути в выходные дни, то порядок оплаты таких дней отличается: средний заработок за эти дни выплачивать не надо. Налогообложение НДФЛ будет зависеть от статуса работника в командировке.

Источники:

{Корреспонденция счетов: Как отразить в учете выплату в рублях суточных (в том числе сверхнормативных), если работник направлен в командировку за пределы РФ?.. (Консультация эксперта, 2022) {КонсультантПлюс}} [36]

{Вопрос: Каким документом регулируется порядок выплаты суточных при служебной командировке за границу? Имеются в виду суточные в день выезда и въезда. (Подборки и консультации Горячей линии, 2021) {КонсультантПлюс}} [37]

{Корреспонденция счетов: Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете организации расходы по загранкомандировке?.. (Консультация эксперта, 2022) {КонсультантПлюс}} [38]