07.10.2021
ВС РФ подсказал судам, какие факты указывают на недействительность договоров банкрота
Общество заключило с компанией 6 договоров купли-продажи инфраструктурных объектов, в том числе тепловых сетей, водопровода. В ходе банкротства общества конкурсный управляющий эти сделки оспорил. Он просил признать их недействительными.
Первая инстанция заявление удовлетворила:
- имущество продали по явно заниженной цене, что невыгодно для общества. Более того, покупателю предоставили рассрочку до 2-х лет без обеспечения;
- компанию создали за несколько дней до заключения первого договора, почти сразу после покупки она выгодно сдала объекты в аренду. Арендная плата в год на 2 млн руб. больше стоимости покупки;
- проданное имущество новое, его сдали в эксплуатацию и зарегистрировали перед сделками;
- стороны договоров были аффилированными лицами, компания знала о неплатежеспособности общества.
Апелляция и кассация отказали. По их мнению, не доказали неравноценность сделок и аффилированность сторон. У проданного имущества обнаружили во время эксплуатации существенные недостатки. Компании пришлось его ремонтировать и компенсировать затраты арендатора.
ВС РФ согласился с первой инстанцией:
- сделки заключили в период подозрительности [1];
- компания получила от сдачи имущества в аренду за непродолжительное время больше, чем потратила на его покупку. Это свидетельствует о заниженной цене продажи;
- на аффилированность указывает, в частности, тот факт, что стороны имеют один юрадрес, директор компании в прошлом был руководителем общества;
- условия спорных договоров предоставляют покупателю чрезмерные привилегии, например выгодную рассрочку без обеспечения. Такое возможно только при доверительных отношениях сторон.
Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что недвижимость продали с целью вывести активы из конкурсной массы.
Документ: Определение ВС РФ от 27.09.2021 N 306-ЭС19-5887 (3)
ЦБ РФ дал рекомендации страховым компаниям по информированию потребителей об их агентах
Страховым организациям советуют размещать [2] ссылки на свои сайты с информацией из реестров страховых агентов [3] (брокеров [4]) в виде QR-кода.
Информацию рекомендуют размещать на сайтах, в офисах, а также в доверенностях и документах страховых агентов.
По мнению регулятора, такой код даст возможность быстро убедиться, что у агента есть договор со страховщиком, и защитит потребителя от псевдоагентов.
Документ: Информационное письмо Банка России от 29.09.2021 N ИН-06-14/73 (https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/117596/20210929_in_06_14-73.pdf [5])
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [6]
Оформите заявку [7] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [8], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/#dst1401
[2] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1307/53ca108b05111f17badd0c1285b7c3a64cbb1d16/#dst1363
[3] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1307/53ca108b05111f17badd0c1285b7c3a64cbb1d16/#dst460
[4] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1307/53ca108b05111f17badd0c1285b7c3a64cbb1d16/#dst100337
[5] https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/117596/20210929_in_06_14-73.pdf
[6] http://www.consultant.ru
[7] https://respectrb.ru/consultant/demo
[8] http://respectrb.ru/node/9220