02.08.2021
ВС РФ определил, мог ли арендатор публичной земли сдать ее в субаренду без согласия собственника
Местная администрация передала обществу в пользование участок на 49 лет. Из договора следует: субаренду нужно согласовывать с арендодателем.
Общество передало в субаренду часть участка, несмотря на отказ администрации. Узнав об этом, та потребовала расторгнуть договор аренды и вернуть землю.
Первая инстанция в иске отказала. По общему правилу ЗК РФ при аренде публичного участка на срок более 5 лет для того, чтобы передать его в пользование третьему лицу, согласие арендодателя не нужно [1]. Того достаточно уведомить, что общество и сделало. На момент заключения договора ЗК РФ уже действовал.
Апелляция отменила решение нижестоящего суда и удовлетворила иск. При заключении договора общество согласилось с его условиями, в дальнейшем их не оспаривало. Поскольку арендатор допустил существенное нарушение договора, администрация вправе его расторгнуть. Кассация с этими выводами согласилась.
ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции и среди прочего отметил следующее. По договору аренды участка на срок более 5 лет арендатор имеет более широкий объем прав. Их нельзя ограничить договором. Обратное противоречит правилу ЗК РФ о возможности [1] при долгосрочной аренде сдавать участок в субаренду без согласия публичного собственника.
Документ: Определение ВС РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-4791
Роскомнадзор открыл личный кабинет для учредителей и главных редакторов СМИ
Учредители и главные редакторы СМИ, а также вещатели теперь могут войти в специальный личный кабинет на "Портале заявителей" [2] Роскомнадзора.
Работа в личном кабинете упростит взаимодействие с ведомством и сократит бумажный документооборот.
С помощью сервиса можно:
- получать актуальные сведения о зарегистрированных СМИ, лицензиях на вещание;
- направлять ведомству ходатайства, уведомления, обращения, информацию об устранении нарушений;
- отслеживать документы по надзорной деятельности, разъяснения по соблюдению законодательства.
Документ: Информация Роскомнадзора от 28.07.2021 (https://rkn.gov.ru/news/rsoc/news73772.htm [3])
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [4]
Оформите заявку [5] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [6], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/0d8d747e3b9275980d0ee41932e25b2591a0ab2a/#dst392
[2] https://service.rkn.gov.ru/activity
[3] https://rkn.gov.ru/news/rsoc/news73772.htm
[4] http://www.consultant.ru
[5] https://respectrb.ru/consultant/demo
[6] http://respectrb.ru/node/9220