02.11.2020
ВС РФ: арендодатель переплатил за электричество - сохранить завышенные платежи арендаторов нельзя
Гарантирующий поставщик электроэнергии применял к компании - арендодателю помещений более высокий тариф, чем требовалось. В 2018 году суд взыскал в пользу компании неосновательное обогащение. Арендатор вносил компании платежи с учетом повышенного тарифа, поэтому подал иск о взыскании с нее неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 [1] ГК РФ.
Суды арендатора не поддержали. Они исходили из того, что арендатор не является субабонентом по отношению к компании. В договорах аренды стороны согласовали порядок определения переменной арендной платы. Арендатор не вправе изменить договоры в одностороннем порядке. Таким образом, арендодатель законно получал платежи от контрагента, они не являются неосновательным обогащением.
ВС РФ с судами не согласился. По договорам размер переменной платы в составе арендных платежей зависит от объема потребленных ресурсов и тарифа энергоснабжающей организации. Между компанией и арендатором отношений по энергоснабжению нет. Однако это не освобождает компанию от обязанности распределять между арендаторами законно взимаемую с нее плату за данные ресурсы.
После того как компания сама переплатила поставщику электроэнергии (что ранее установили в суде) и перерасчета платежей, она сберегла завышенные суммы, которые ей вносил арендатор. Это недобросовестное поведение.
Поскольку нижестоящие инстанции не проверили размер заявленных арендатором требований и период начисления повышенной платы, ВС РФ решил направить дело на новое рассмотрение.
Документы: Определение ВС РФ от 22.10.2020 N 309-ЭС20-7441 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/fdd34ab7-b4c6-4046-9c8d-8129a3d868f6/3ef8f0a6-78bd-4121-b1de-c26eb2b16391/%D0%9007-29248-2018__20201022.pdf?isAddStamp=True [2])
Как взыскать неосновательное обогащение в денежной форме
Правительство определило технологии для экспериментальных правовых режимов
Утвержден перечень технологий, которые можно будет применять в рамках экспериментальных правовых режимов в области цифровых инноваций (кроме сферы финрынка). В него вошли следующие технологии:
- нейротехнологии и технологии искусственного интеллекта;
- технологии работы с большими данными;
- квантовые;
- производственные;
- робототехники и сенсорики;
- систем распределенного реестра;
- беспроводной связи;
- виртуальной и дополненной реальности;
- промышленного интернета (интернета вещей);
- отраслевые цифровые.
Кроме того, подписано распоряжение о юрлице, которое будет представлять бизнес по вопросам экспериментальных правовых режимов (кроме сферы финрынка). Речь идет об АНО "Цифровая экономика".
Напомним, эти правовые режимы подразумевают [3] применение специальных правил [4] вместо общих [5], если последние существенно затрудняют [6] внедрение цифровых инноваций или делают его невозможным. Закон [7] о данных режимах вступит в силу 28 января. Подробнее о нем читайте в нашем обзоре [8].
Документы: Постановление [9] Правительства РФ от 28.10.2020 N 1750
Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2020 N 2790-р [10]
Меры поддержки бизнеса из-за коронавируса для некоторых отраслей продлят
На инвестиционном форуме президент объявил:
- не все компании из пострадавших отраслей [11] восстановили свое прежнее положение. Проблемы у них сохраняются. Прежде всего это общепит и другие услуги. Для таких компаний предложено продлить уже предоставленную отсрочку по налогам и страховым взносам еще на три месяца. Речь шла о малых и средних компаниях из пострадавших отраслей, которым дали отсрочку [12] по обязательным платежам за I квартал этого года;
- принято решение продлить на весь следующий год мораторий на плановые проверки малого бизнеса;
- вводить тотальные ограничения, запускать так называемый общенациональный "локдаун", когда экономика, работа бизнеса фактически полностью останавливается, не планируется. Если потребуется, то с учетом рекомендаций врачей в конкретном регионе, городе, муниципалитете будут принимать оправданные точечные решения. Такие решения максимально защитят безопасность людей и сохранят непрерывную деятельность предприятий и организаций.
Документы: Информация с сайта президента РФ (http://kremlin.ru/events/president/news/64296 [13])
Какие меры поддержки из-за коронавируса есть у малого и среднего бизнеса [14]
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [15]
Оформите заявку [16] на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект [17], с учетом особенностей именно Вашей организации
Links:
[1] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358825/93383099dc4f06165d8d4aac4eeb159db4f6da3d/#dst101897
[2] https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/fdd34ab7-b4c6-4046-9c8d-8129a3d868f6/3ef8f0a6-78bd-4121-b1de-c26eb2b16391/%D0%9007-29248-2018__20201022.pdf?isAddStamp=True
[3] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358738/c5051782233acca771e9adb35b47d3fb82c9ff1c/#dst100022
[4] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358738/c5051782233acca771e9adb35b47d3fb82c9ff1c/#dst100026
[5] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358738/c5051782233acca771e9adb35b47d3fb82c9ff1c/#dst100024
[6] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358738/f7cac391dd189d908b4c184c7550bc5e45a282c5/#dst100069
[7] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358738/#dst0
[8] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329182/#dst0
[9] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_366246/#dst0
[10] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_366245/#dst0
[11] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_365550/7b80b570bd91478ecb87bf8a7ff1054decc8bcb7/#dst100010
[12] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_348949/8bb5d100d5c9cd02e108f735e5010475258dba57/#dst100056
[13] http://kremlin.ru/events/president/news/64296
[14] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_352202/#dst0
[15] http://www.consultant.ru
[16] https://respectrb.ru/consultant/demo
[17] http://respectrb.ru/node/9220