Юристу от 11 октября 2018г.

11.10.2018

ВС РФ не снизил застройщику неустойку на будущее

Застройщик не передал вовремя квартиру дольщикам. За это они решили взыскать с него неустойку. Первая инстанция снизила ее размер за периоды:

- до дня вынесения решения включительно;

- со следующего дня после вынесения решения и вплоть до даты передачи квартиры (на будущее).

Апелляция решила, что само по себе взыскание неустойки на будущее время, т.е. до исполнения обязательства, неправомерно. Дольщикам не запрещено обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за период после вынесения решения.

ВС РФ с выводами нижестоящих судов не согласился. В частности, он отметил, что неустойку можно взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно. А вот снизить ее по правилам ст. 333 ГК РФ на будущее время нельзя.

Кроме того, ВС РФ указал: апелляция не должна была "направлять" дольщиков еще раз в суд за взысканием неустойки за будущие периоды.

Документ: Определение ВС РФ от 11.09.2018 N 11-КГ18-21

 

11.10.2018

В первом чтении принят проект, который помешает государству затягивать продажу земли с аукциона

Аукцион по продаже или сдаче в аренду земельного участка нужно будет провести в течение трех месяцев со дня принятия органом соответствующего решения. При этом не важно, кто инициировал аукцион: власти, компания или гражданин.

Аналогичные изменения предусмотрены для случаев, когда гражданам предоставляются участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства.

Сейчас дедлайн для проведения аукционов не установлен.

Документ: Проект Федерального закона N 496293-7 (http://sozd.parliament.gov.ru/bill/496293-7 [1])

Принят в первом чтении 9 октября 2018 года

 

11.10.2018

Банки будут контролировать снятие денег с карт иностранных банков: проект прошел первое чтение

Согласно поправкам обязательный контроль [2] распространят на получение физлицом наличных денег с помощью платежной карты иностранного банка. Последний должен находиться в стране, которая войдет в перечень Росфинмониторинга. С этим списком кредитные организации будут ознакомлены через личный кабинет.

По указанной операции потребуется документально фиксировать:

- дату и место получения наличных;

- их сумму;

- номер платежной карты;

- сведения о ее держателе, полученные от иностранного банка;

- данные об идентификации физлица, если операция совершена с помощью сотрудника кредитной организации;

- наименование иностранного банка.

Всю эту информацию нужно будет представить в Росфинмониторинг в течение трех рабочих дней, следующих за датой совершения операции.

Документ: Проект Федерального закона N 490061-7 (http://sozd.parliament.gov.ru/bill/490061-7 [3])

Принят в первом чтении 9 октября 2018 года