Бухгалтеру от 26 сентября 2018 г.

26.09.2018

Правительство хочет увеличить предельную базу по взносам на 2019 год

Предполагается, что с 1 января будут действовать следующие лимиты:

- 865 тыс. руб. - для взносов на ВНиМ;

- 1150 тыс. руб. - для пенсионных взносов.

В 2018 году [1] предельные значения базы равны соответственно 815 тыс. и 1021 тыс. руб.

Документ: Проект постановления Правительства РФ (http://regulation.gov.ru/projects#npa=84257 [2])

Общественное обсуждение завершается 8 октября 2018 года

 

26.09.2018

Земельный налог: отчитайтесь за 2018 год по обновленной форме

В декларации изменились штрих-коды и появилась строка 245 [3] во втором разделе. Также ведомство уточнило порядок заполнения формы. Расскажем об основных новшествах подробнее.

Для чего нужна строка 245 и как ее заполнять

Вносите в новую строку [3] сумму льготы в виде снижения налоговой ставки (такое послабление иногда устанавливают муниципалитеты). Если вы пользуетесь льготой, рассчитайте показатель по одной из формул [4]:

Нет коэффициента Ки

Есть коэффициент Ки

(строка 110 х (налоговая ставка - пониженная ставка) х строка 140 : 100

(строка 110 х (налоговая ставка - пониженная ставка) х строка 140 х строка 145 : 100

У формул по земельным участкам для жилищного строительства есть особенности: дополнительные коэффициенты - 2 или 4.

Как заполнить декларацию, если кадастровая стоимость изменилась в том же году, когда организация купила или продала участок

Заполните в декларации два листа раздела 2 по такому участку:

- один по кадастровой стоимости на 1 января отчетного года;

- второй - по новой кадастровой стоимости.

В каждом листе укажите сразу два коэффициента - Кв и Ки.

Коэффициент Кв и Ки рассчитайте как обычно.

Только, определяя Ки, не забудьте [5] в знаменатель формулы включить то количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности в отчетном году, а не общее количество календарных месяцев в году.

Пример. Кадастровая стоимость на 1 января 2018 года - 5 000 000 руб.

Новая кадастровая стоимость - 3 000 000 руб. (сведения внесли в ЕГРН 16 февраля 2018 года).

Право собственности на участок прекратилось 23 июля 2018 года.

Для первого листа раздела 2 рассчитайте Ки так:

2 мес. : 7 мес. = 0,2857

Для второго листа раздела 2 рассчитайте Ки так:

5 мес. : 7 мес. = 0,7143

Документ: Приказ [6] ФНС России от 30.08.2018 N ММВ-7-21/509@ (применяется начиная с представления декларации за 2018 год)

 

26.09.2018

Торжество справедливости: ВС отменил доначисление налога на имущество на снесенное здание

ВС РФ признал, что налог на имущество в отношении административного здания организация должна была платить до момента его сноса, а не до момента внесения в реестр сведений о прекращении права собственности, как настаивала инспекция и нижестоящие суды. А ведь между этими событиями прошло пять месяцев.

Верховный суд напомнил, что право собственности не может существовать отдельно от объекта. А значит, если здание было снесено в апреле, то обязанность платить налог прекращена также в апреле - независимо от того, когда в реестр были внесены изменения. И никакие специальные нормы [7] для налога на имущество по кадастровой стоимости этот порядок не меняют.

Документ: Определение ВС РФ от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064

 

26.09.2018

ВС РФ: за опоздание с документами о меддеятельности нельзя "штрафовать" 20%-ой ставкой по прибыли

Медорганизация на 10 дней позже срока [8] подала документы [9], которые подтверждали ее право применять нулевую ставку по налогу на прибыль. Инспекция и суды трех инстанций были непреклонны: сведения вовремя не поданы, значит, налог нужно заплатить по полной.

Верховный суд такую строгость не поддержал: нельзя отбирать налоговую льготу только из-за опоздания с подачей документов, подтверждающих право на ее использование. Они уже были у инспекции, когда шла "камералка" декларации, и налоговики не могли их игнорировать. Иначе доначисление налога на прибыль по ставке 20% становится наказанием, которое не предусмотрено в НК РФ.

Документ: Определение ВС РФ от 18.09.2018 N 304-КГ18-5513

 

26.09.2018

Одна купля-продажа нескольких объектов недвижимости: сколько платить за госрегистрацию перехода прав

За госрегистрацию перехода права на недвижимость нужно уплачивать госпошлину по каждому объекту, указанному в договоре купли-продажи. Жилой это объект или нет, значения не имеет. К такому выводу пришел Минфин.

Напомним, размер [10] госпошлины для компаний составляет 22 тыс. руб., для физлиц - 2 тыс. руб.

Таким образом, если, например, одна компания продает другой три объекта недвижимости, нужно заплатить 66 тыс. руб. госпошлины.

Документы: Письмо Минфина России от 03.09.2018 N 03-05-06-03/62685

Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость? Готовое решение