Институт развития современных образовательных технологий
Региональное отделение дистанционного обучения г. Уфа

Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика

Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово + Online-трансляция в г. Уфа
Дата проведения: 1 ноября 2016 года

Программа

·     Договор аренды: нюансы заключения и изменения в свете актуальной судебной практики

o  Понятие, форма, объект договора. Стороны договора, права и обязанности сторон. Преимущественные права арендатора

o  Существенные условия договора. Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы

o  Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств по договору, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж)

o  Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя

o  Изменение арендной платы в одностороннем порядке: порядок, условия

o  Срок договора. Проблемы госрегистрации договора (общий порядок)

o  Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия

o  Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)

o  Прекращение договора аренды: общие основания и досудебный порядок

o  Правовые позиции ВАС РФ по договорам аренды

·     Прекращение договора аренды (сложные случаи)

o  Условия и процедура расторжения нарушенного договора аренды, срок на реализацию права на расторжение договора

o  Особенности расторжения договора аренды через суд: по инициативе арендодателя, по инициативе арендатора, по соглашению сторон

o  Односторонний отказ от исполнения договора и расторжение договора по инициативе одной из сторон: отличия, судебная практика

·     Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): актуальные вопросы

o  Аренда части недвижимого имущества; аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда

o  Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные вопросы

o  Особенности реализации преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок

o  Основания для отказа в реализации преимущественного права. Последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок

o  Перспективы отмены права следования и преимущественного права арендатора земельного участка на заключение договора на новый срок в связи с реформой ГК РФ и появлением ряда новых ограниченных вещных прав

o  Залог права аренды земельного участка

·     Арендная плата

o  Изменение размера арендной платы в одностороннем порядке

o  Допустимая частота коррекции размера арендной платы

o  Взыскание арендной платы при отсутствии госрегистрации договора (судебная практика)

o  Изменение арендной платы сторонами договора в налоговых интересах

·     Госрегистрация договора аренды недвижимости

o  Документы для госрегистрации: подготовка, правовая экспертиза, внесение записей в ЕГРП

o  Проблема регистрации договора аренды недвижимости при изменении характеристик объекта аренды по сравнению с зарегистрированными в ЕГРП («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)

o  Правила ГК РФ о последствиях отсутствия регистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости в последней судебной практике

·     Договор аренды государственного и муниципального имущества

o  Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ Закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67

o  Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды государственного и муниципального имущества

o  Особенности госрегистрации договора аренды государственного и муниципального имущества

·     Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и арендатора. Налоговая безопасность договора аренды

·     Особенности взыскания задолженности по арендным платежам в судебном порядке

·     Обзор судебной практики рассмотрения дел по аренде зданий и сооружений, аренде земельных участков в 2016 году

·     Практические рекомендации

СЕМИНАР ПРОВОДИТ:

Александра Владимировна Ёрш

к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 1-го класса

Стоимость участия:

Регистрационный взнос составляет  13700 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.

При оплате до 22 октября  СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 9600 руб.

Контактные телефоны Регионального отделения  ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18,        291-20-70,  доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125 
Наша группа Вконтакте  «ИРСОТ г.Уфа» http://vk.com/club102315955